面積一樣的兩房和三房，到底怎么選？

面積一樣的兩房和三房，到底怎么選？ 海南文昌高隆灣房?jī)r(jià)，高隆灣獨(dú)一無(wú)二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

很多人初步海南買房時(shí)，都會(huì)考慮到到底是該買兩房，還是三房。雖然整體面積和價(jià)格都差不太多，但是兩房的寬松舒適與三房的空間分割各自占據(jù)優(yōu)勢(shì)，確實(shí)讓海南購(gòu)房者苦悶糾結(jié)一陣了。

現(xiàn)在為大家分析一下兩房和三房該怎么選？

◎兩房分析

通常來(lái)說(shuō)，兩房的設(shè)計(jì)，居住起來(lái)舒適感會(huì)增加許多，還可以更大限度地保障良好的通風(fēng)和采光。

不便之處在于，兩房對(duì)于年輕人自住來(lái)說(shuō)，只能作為過(guò)渡性住宅使用，后期家庭組建之后，使用起來(lái)會(huì)帶來(lái)諸多不便。

對(duì)于touzi者來(lái)說(shuō)，購(gòu)置兩房則更應(yīng)該考慮租客數(shù)量和房屋生紙潛力等因素。

◎三房分析

三房縮減了各部分功能區(qū)的面積，使用起來(lái)略顯束縛，而且在房間私密性和采光通風(fēng)問(wèn)題上，會(huì)作出小幅的犧牲。

然而三房較高的空間利用率以及多設(shè)計(jì)出的一間房間的存在給了業(yè)主很大的選擇空間。

比如家中來(lái)客留宿的問(wèn)題，比如二胎的問(wèn)題，都可以輕松解決，在經(jīng)濟(jì)能力有限的條件下，基本可以實(shí)現(xiàn)一步到位的置業(yè)需求。

兩房三房怎么選？

1、計(jì)算房屋生活成本

主要是裝修成本，換房成本。

如果海南購(gòu)房者明知自己未來(lái)肯定要換成三房，但是目前資金有限，并且還想享受兩房的舒適的話，那么請(qǐng)認(rèn)真計(jì)算一下?lián)Q房的成本。

主要包括海南購(gòu)房成本，裝修成本。如此簡(jiǎn)單一算 ，一般是直接買三房要?jiǎng)澦愕亩?。如果能夠承?dān)這筆資金，那么兩房三房請(qǐng)任意選擇。

2、計(jì)算家庭常住人口數(shù)量

如果是老年人居住使用，那么兩房是綽綽有余的。

如果是未婚人士使用的話，那么至少一兩年內(nèi)來(lái)說(shuō)，兩房使用起來(lái)是沒(méi)有多大問(wèn)題的。

如果近期有成家的打算，并且如果打算要小孩的話，隨著父母或者是保姆等照顧小孩等情況的發(fā)生或者是二胎計(jì)劃的提上日程，兩房雖然使用空間很大，但是空間數(shù)量明顯處于劣勢(shì)，此時(shí)三房的優(yōu)勢(shì)便凸顯出來(lái)。

而且隨著期房的大量存在，至少要提前一到兩年開(kāi)始購(gòu)置三房戶型。

3、兩房戶型是否能夠自由改造為三房

如果購(gòu)買的戶型設(shè)計(jì)的空間比較合理，贈(zèng)送面積很大的話，前期兩房使用方便，居住舒適，后期隨著人口的增加，改造裝修成三房也不會(huì)有太大影響。

對(duì)于糾結(jié)在兩房、三房的客戶來(lái)說(shuō)，該問(wèn)題也就隨之解決了。

高隆灣樓盤(pán)排行

1、中國(guó)鐵建書(shū)香小鎮(zhèn)： 均價(jià)17500元/㎡，中國(guó)鐵建書(shū)香小鎮(zhèn)位于文昌市高隆灣高隆路與文府路交匯處，周邊商場(chǎng)有內(nèi)置商業(yè)中心(200米)千百匯超市(3.3公里)恒興超市(2.3公里)。

2、珊瑚海： 均價(jià)10700元/㎡，珊瑚海位于文昌文清大道與旅游大道交匯處，物業(yè)費(fèi)暫無(wú)資料元/平米/月。

3、魯能山海天： 均價(jià)15000元/㎡，魯能山海天位于海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)，容積率1.5。

4、天水星河： 均價(jià)5300元/㎡，天水星河位于海南省文昌市文航大道南側(cè)，醫(yī)院配套有市人民醫(yī)院、市中醫(yī)院；

5、綠島： 均價(jià)13000元/㎡，綠島位于海南文昌清瀾開(kāi)發(fā)區(qū)文清大道北側(cè)（椰子大觀園對(duì)面），物業(yè)費(fèi)1.3元/平米/月。

6、清瀾茗都： 均價(jià)14500元/㎡，清瀾茗都位于文昌市清瀾開(kāi)發(fā)區(qū)北二環(huán)路，醫(yī)院配套有文昌市人民醫(yī)院；

7、波溪麗亞灣： 均價(jià)16000元/㎡，波溪麗亞灣位于海南文昌高隆灣景區(qū)文府路137號(hào)，醫(yī)院配套有文昌市人民醫(yī)院 (8.7公里)文昌市現(xiàn)代醫(yī)院 (13.9公里)文昌市中醫(yī)院清瀾分院 (2公里)；

8、一品國(guó)際： 均價(jià)11500元/㎡，一品國(guó)際位于文昌市文城鎮(zhèn)清瀾開(kāi)發(fā)區(qū)疏港大道與旅游大道交匯處，產(chǎn)權(quán)年限70年。

9、龍樓壹號(hào)： 均價(jià)10000元/㎡，龍樓壹號(hào)位于文昌市文昌市龍樓鎮(zhèn)新興街與文銅公路交匯北行600米，生活配套有中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行 (2.2公里)凱萊瓏達(dá)酒店 (1.2公里)龍樓鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng) (1.2公里)。

10、佳龍美墅湖： 均價(jià)10000元/㎡，佳龍美墅湖位于海南省文昌市潭牛鎮(zhèn)華僑高爾夫球會(huì)內(nèi)，容積率1.20。

高隆灣生紙潛力：高隆灣房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價(jià)紙成長(zhǎng)的過(guò)程，高隆灣房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價(jià)紙成長(zhǎng)的過(guò)程。相對(duì)來(lái)說(shuō)，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價(jià)格將不斷上漲，長(zhǎng)期增紙。