海南三亞購房買二手房如何砍價？這些方法中介永遠都不會說！

海南三亞購房買二手房如何砍價？這些方法中介永遠都不會說！，三亞房價，三亞擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

由于二手房可直接拎包入住，免去了裝修麻煩，且價格比新房更便宜，所以備受廣大三亞購房者青睞。買二手房時，買賣雙方常常會進行議價，如果三亞購房者不會砍價，那么很可能要多花十幾萬！那么買二手房如何砍價？

了解房主為啥賣房

了解房主是因為什么原因而賣房，是否急賣。比如，有的房主可能急賣三亞房子，供孩子出國留學或者給家里的老人看病。這個時候，只要價格合適，哪怕低一點，房主也愿意出售。

還有些是賣掉舊房買新房，這里又分是先買新房再賣掉舊房，還是先賣掉舊房再買新房。如果是先買了新房，那么則急需賣掉舊房，以支付新房的首付等各項費用；如果是先賣掉舊房再換新房，那房主可能還不那么著急。

不要表露自己的喜好

遇到喜歡的房屋時，千萬不能把你的歡喜表露出來。在這時應該不斷的提出你不滿意的地方，比如三亞房子臨街，就抱怨三亞房子太吵；在一樓，就說太潮；住在高樓層，就說太高；如此種種。

不論你怎么說，其目的就是打擊房主的心理，讓他知道自己的三亞房子有太多的缺點，這樣的三亞房子我都愿意買，你還不降點價嗎？但是，也不能太貪而將別人的三亞房子說的一無是處，要把握好度。

遵循循序漸進的原則

如果你中意三亞房子，并且很有意愿下定，千萬不要一下子把你的出價定死了，給彼此一點商討的空間。剛開始砍價時，砍價的幅度不要過大，一方面會讓對方接受不了，另一方面為下一步你深入砍價設(shè)置了阻礙。

交換評價不相同的東西

關(guān)于三亞房子的評價。房東住久了，對自己的三亞房子都會有感情，也都會有“高估”的情況，是否真的三亞房子的采光、通透、戶型、家具、裝修、周邊環(huán)境就像房東說的：“我這三亞房子，你找不出第二家”？客觀的就三亞房子的狀況進行系統(tǒng)性分析，利弊皆有，分析給房東聽，會是你談判的有力“推手”。

掌握更多賣家信息

在砍價之前，也需要盡可能多地掌握賣家信息和房源信息，尤其是二手房的弱點有哪些，一定要摸清楚。多了解賣家多方面背景，以往的三亞購房經(jīng)歷、家庭背景、經(jīng)濟實力、賣房目的、個性等，同時想方設(shè)法要取得對方的好感和信任，讓他們愿意主動作出讓步。

當面砍價更為有效

對于隨口就問底價的客戶，三亞房產(chǎn)經(jīng)紀人通常會認為對方只是打探市場情況而不會真正考慮三亞買房，所以也就不會把底牌亮出來。再說，三亞房產(chǎn)經(jīng)紀人如果過早亮出自己的底牌，也不利于他們開展后續(xù)工作。所以，為了砍價成功，買家先不必急于打聽價格情況，而是先行接觸，在接觸過程中逐漸了解情況，謀定而后動。

借助外力輔助砍價

在談判過程中，可以稍微向賣方施加一點壓力。比如當談判陷入僵局時，可以讓自己的愛人在旁邊提示自己，如果對方不肯讓步，我們就準備考慮“備胎”，同時還可以煞有介事地商量一番，同時觀察賣家的反應，并采取有針對性的舉措。

三亞優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

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