儋州房產(chǎn)買房單價(jià)和總價(jià)哪個(gè)更重要？別再只看價(jià)格了！

儋州房產(chǎn)買房單價(jià)和總價(jià)哪個(gè)更重要？別再只看價(jià)格了！，儋州樓盤，儋州買房前你對(duì)房子了解多少？儋州買房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事，辛苦的血汗錢為儋州買房到底紙不紙呢？

儋州買房要做好充分的準(zhǔn)備，要想好自己想買個(gè)什么樣子的儋州房子，自己有多少資金，所以，很多人儋州買房時(shí)更關(guān)心儋州房子的價(jià)格。不少儋州購房者都會(huì)存在這樣的問題：儋州買房單價(jià)和總價(jià)哪個(gè)更重要？其實(shí)，小編要提醒大家儋州買房千萬別再只看價(jià)格了！

儋州買房單價(jià)和總價(jià)哪個(gè)更重要？

總價(jià)一般而言即為房屋交易價(jià)格的總數(shù)，在反映房屋的價(jià)紙上，較具完整的意義；而單價(jià)一般是指某一戶型、樓層的房屋單價(jià)，從表面上看來似乎只是總價(jià)的單位面積價(jià)格，但實(shí)則由于房屋的面積有著不同的內(nèi)容，其個(gè)別成本也大不相同，故一般消費(fèi)者在對(duì)此問題認(rèn)識(shí)不清的情形下，經(jīng)常在購儋州買房屋后，卻未能達(dá)到所預(yù)期的效用。

此外，若就物價(jià)指數(shù)衡量貨幣購買力的目的來看，單純房屋單價(jià)并不能反映貨幣的房屋購買力，因?yàn)橹笖?shù)衡量的對(duì)象是房屋，將房屋視為單一財(cái)貨，單價(jià)無法代表房屋的完整價(jià)紙，必須觀察總價(jià)在不同時(shí)期的變動(dòng)，并固定品質(zhì)，方能達(dá)成房屋價(jià)格指數(shù)反映貨幣購買力的效果。

由上述觀之，就總價(jià)與單價(jià)的差異來看，應(yīng)以總價(jià)所代表的經(jīng)濟(jì)意義較為明確，尤其是在反映貨幣的房屋購買力及房屋不可分割交易的特性方面，更較單價(jià)為佳；雖然在運(yùn)用某些統(tǒng)計(jì)方法時(shí)，有一些缺點(diǎn)。但總體來說，仍較單價(jià)為佳。

房源特點(diǎn)也重要

房源特點(diǎn)主要包括戶型特征、面積、裝修特點(diǎn)、公攤面積、得房率、優(yōu)惠等等。戶型通常就是指幾居室、房屋的朝向，采光通風(fēng)情況，功能廳分布等等；面積主要包括建筑面積、公攤面積和套內(nèi)建筑面積；裝修狀況是毛坯、簡裝還是精裝；公攤面積多少；得房率多少；以及購買樓房有沒有打折優(yōu)惠等。

這里需要提醒大家注意的是要問清楚建筑面積和套內(nèi)建筑面積，公攤面積是多大，一般來說公攤小會(huì)是儋州房子的賣點(diǎn)之一，一般電梯房的公攤在20％左右。如果是精裝修的項(xiàng)目，要問問精裝修是如何收費(fèi)的。大家需要問問得房率是多少，因?yàn)榈梅柯视绊懼幼∈孢m度。大家可以將樓盤項(xiàng)目的特點(diǎn)記下來，回家時(shí)也能對(duì)看過的樓盤有印象。

還需注意樓間距

一般來說可以按照樓高：樓間距＝1：1．2左右來計(jì)算，衡量小區(qū)密度是否合理。大家不能夠只通過看沙盤上的樓間距就輕易的覺得樓盤的樓間距大或者是小，因?yàn)殚_發(fā)商在制作項(xiàng)目沙盤時(shí)，往往會(huì)把樓間距放大，讓儋州購房者感覺到樓間距的寬敞，所以大家一定要詢問置業(yè)顧問實(shí)際的樓間距。

注意內(nèi)部道路及停車位規(guī)劃

看停車位及小區(qū)內(nèi)的道路規(guī)劃是否合理，停車位一般會(huì)有模型車占位展示，大致可以看出停車位的多少。通過道路上畫的車道共有幾個(gè)，也可以直接衡量出實(shí)際道路有多寬。

務(wù)必注意綠化環(huán)境

小區(qū)綠地率一般不應(yīng)低于30％，注意容積率 是否過高及建筑與景觀搭配是否協(xié)調(diào)，帶看園區(qū)時(shí)也要注意綠地規(guī)劃與沙盤是否一致。

儋州儋州市買房優(yōu)勢(shì)：整個(gè)海南島四面環(huán)海，氣候潮濕，這也是很多外地購房者擔(dān)心的地方，儋州位于海南西岸，即便是海邊氣候也是干燥不潮濕，適合居住。另外，受中部五指山阻擋，儋州受臺(tái)風(fēng)影響很小。2014年7月，海南遭受了四十年不遇的“威馬遜”特大臺(tái)風(fēng)災(zāi)害，海南的東線、中部大部分城市受損嚴(yán)重，儋州是整個(gè)海南受災(zāi)醉小的地區(qū)。