儋州買房購買二手房時如何砍價？教你五種砍價大法

儋州買房購買二手房時如何砍價？教你五種砍價大法，儋州樓盤，在儋州購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的儋州房價以及該小區(qū)儋州房價走勢。。

儋州房子成本太高，凡在交易中賣家能有一點讓步對買家來說都是重大利好，省下的銀子可不是個小數(shù)目！但是，想要賣家降價可沒那么容易，那么買二手房如何砍價？今天小編就二手房來跟大家詳細的介紹一下購買二手房的砍價妙招，一起來跟小編看看吧。

1、把握主動權

在看儋州房子的時候，不要過于早的把自己的看法表露出來，要不露聲色的觀察儋州房子的優(yōu)缺點。

儋州購房者在去看二手房之前就在心里想好選擇什么配置和標準的儋州房子，當看到的儋州房子很符合你的期待時也不要過于開心，而是要做出恰當?shù)碾[藏，以一種漫不經(jīng)心的態(tài)度去看房，讓賣房的一方看不出你對儋州房子的喜愛，這樣你才有和賣家砍價的資本，才能掌握主動權，如果賣家是真的急著出手儋州房子的話，相信他自然會來找你的。

2、告訴對方你還有更好的選擇

砍價時可以適當透露你還有別的看中的儋州房子，并且在那邊已經(jīng)支付了定金 ，讓賣家產(chǎn)生一種機不可失的感覺，在合適的時機提出希望能讓價格更便宜一點來彌補另一邊無法退回的定金。

如果感覺實在砍不下去了，可以選擇離開，讓對方擔心失去你這個具有強烈購買欲望的客戶。也許不需要多久，賣家會開口挽留你，但是也存在這樣一種情況就是賣家實在是不能接受你的價格，這種時候，也就意味著砍價已經(jīng)砍不下去了。

3、掌握儋州房價行情

在儋州購房前，儋州購房者一定要對房屋所在小區(qū)近半年或者一年來的二手房儋州房價走勢有所了解，掌握同樣的戶型和同樣的小區(qū)的儋州房價大概在什么區(qū)間，這樣在于賣家談判的時候不會過于不了解情況，此外還可以了解下儋州房產(chǎn)的具體情況，通過多個儋州房產(chǎn)中介的掛牌信息來全方位的了解欲儋州購儋州房產(chǎn)，來制定明確的砍價計劃。

4、了解房屋缺點

在和賣家談價格之前可以先去實地考察一下，具體了解一些儋州房子的優(yōu)點，但是也需要著重注意一下房屋的缺點。在考察時一定要仔細觀察，因為二手房之所以被出售，一定是有原因的，比如對小區(qū)環(huán)境、物業(yè)質(zhì)量、設備損耗情況、房屋前后景觀視野、鄰里情況等各方面都可以發(fā)現(xiàn)一些潛在的缺點，并以此為砍價的籌碼。

5、從其他方面入手

當從房屋價格上的砍價實在進行不下去了以后，買主可以轉換個思維從別的方面入手，購買二手房實際上在許多程序上都需要花錢，買主可以和賣家商量，讓其承擔一些其他的費用，這些雜七雜八的費用累計起來也有好幾千或者上萬元，如果買家能說服賣方承擔一部分的費用，那么這也是從另一個角度的砍價。

總之，砍價時也要講究一定的技巧，不能就干巴巴的對賣家說請給我便宜一點吧，這樣既拉低了自己的身價，砍價成功的成功率也并不高，只要掌握技巧，還是能省錢的，但是，儋州買房時砍價也不能過于貪心，要懂得適可而止，這樣才能買到合適的儋州房子。

儋州買房優(yōu)勢：儋州房地產(chǎn)發(fā)展較晚，2011年才開始起步，房價相對其他重點市縣也較低。目前僅有那大鎮(zhèn)和白馬井建有樓盤，這兩個地區(qū)代表著兩種不用的房產(chǎn)特色：市區(qū)剛需養(yǎng)老及濱海度假。