儋州買(mǎi)房購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)如何砍價(jià)？教你五種砍價(jià)大法

儋州買(mǎi)房購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)如何砍價(jià)？教你五種砍價(jià)大法，儋州樓盤(pán)，在儋州購(gòu)買(mǎi)樓盤(pán)之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤(pán)多進(jìn)行了解，包括周邊盤(pán)的儋州房?jī)r(jià)以及該小區(qū)儋州房?jī)r(jià)走勢(shì)。。

儋州房子成本太高，凡在交易中賣(mài)家能有一點(diǎn)讓步對(duì)買(mǎi)家來(lái)說(shuō)都是重大利好，省下的銀子可不是個(gè)小數(shù)目！但是，想要賣(mài)家降價(jià)可沒(méi)那么容易，那么買(mǎi)二手房如何砍價(jià)？今天小編就二手房來(lái)跟大家詳細(xì)的介紹一下購(gòu)買(mǎi)二手房的砍價(jià)妙招，一起來(lái)跟小編看看吧。

1、把握主動(dòng)權(quán)

在看儋州房子的時(shí)候，不要過(guò)于早的把自己的看法表露出來(lái)，要不露聲色的觀察儋州房子的優(yōu)缺點(diǎn)。

儋州購(gòu)房者在去看二手房之前就在心里想好選擇什么配置和標(biāo)準(zhǔn)的儋州房子，當(dāng)看到的儋州房子很符合你的期待時(shí)也不要過(guò)于開(kāi)心，而是要做出恰當(dāng)?shù)碾[藏，以一種漫不經(jīng)心的態(tài)度去看房，讓賣(mài)房的一方看不出你對(duì)儋州房子的喜愛(ài)，這樣你才有和賣(mài)家砍價(jià)的資本，才能掌握主動(dòng)權(quán)，如果賣(mài)家是真的急著出手儋州房子的話，相信他自然會(huì)來(lái)找你的。

2、告訴對(duì)方你還有更好的選擇

砍價(jià)時(shí)可以適當(dāng)透露你還有別的看中的儋州房子，并且在那邊已經(jīng)支付了定金 ，讓賣(mài)家產(chǎn)生一種機(jī)不可失的感覺(jué)，在合適的時(shí)機(jī)提出希望能讓價(jià)格更便宜一點(diǎn)來(lái)彌補(bǔ)另一邊無(wú)法退回的定金。

如果感覺(jué)實(shí)在砍不下去了，可以選擇離開(kāi)，讓對(duì)方擔(dān)心失去你這個(gè)具有強(qiáng)烈購(gòu)買(mǎi)欲望的客戶。也許不需要多久，賣(mài)家會(huì)開(kāi)口挽留你，但是也存在這樣一種情況就是賣(mài)家實(shí)在是不能接受你的價(jià)格，這種時(shí)候，也就意味著砍價(jià)已經(jīng)砍不下去了。

3、掌握儋州房?jī)r(jià)行情

在儋州購(gòu)房前，儋州購(gòu)房者一定要對(duì)房屋所在小區(qū)近半年或者一年來(lái)的二手房儋州房?jī)r(jià)走勢(shì)有所了解，掌握同樣的戶型和同樣的小區(qū)的儋州房?jī)r(jià)大概在什么區(qū)間，這樣在于賣(mài)家談判的時(shí)候不會(huì)過(guò)于不了解情況，此外還可以了解下儋州房產(chǎn)的具體情況，通過(guò)多個(gè)儋州房產(chǎn)中介的掛牌信息來(lái)全方位的了解欲儋州購(gòu)儋州房產(chǎn)，來(lái)制定明確的砍價(jià)計(jì)劃。

4、了解房屋缺點(diǎn)

在和賣(mài)家談價(jià)格之前可以先去實(shí)地考察一下，具體了解一些儋州房子的優(yōu)點(diǎn)，但是也需要著重注意一下房屋的缺點(diǎn)。在考察時(shí)一定要仔細(xì)觀察，因?yàn)槎址恐员怀鍪?，一定是有原因的，比如?duì)小區(qū)環(huán)境、物業(yè)質(zhì)量、設(shè)備損耗情況、房屋前后景觀視野、鄰里情況等各方面都可以發(fā)現(xiàn)一些潛在的缺點(diǎn)，并以此為砍價(jià)的籌碼。

5、從其他方面入手

當(dāng)從房屋價(jià)格上的砍價(jià)實(shí)在進(jìn)行不下去了以后，買(mǎi)主可以轉(zhuǎn)換個(gè)思維從別的方面入手，購(gòu)買(mǎi)二手房實(shí)際上在許多程序上都需要花錢(qián)，買(mǎi)主可以和賣(mài)家商量，讓其承擔(dān)一些其他的費(fèi)用，這些雜七雜八的費(fèi)用累計(jì)起來(lái)也有好幾千或者上萬(wàn)元，如果買(mǎi)家能說(shuō)服賣(mài)方承擔(dān)一部分的費(fèi)用，那么這也是從另一個(gè)角度的砍價(jià)。

總之，砍價(jià)時(shí)也要講究一定的技巧，不能就干巴巴的對(duì)賣(mài)家說(shuō)請(qǐng)給我便宜一點(diǎn)吧，這樣既拉低了自己的身價(jià)，砍價(jià)成功的成功率也并不高，只要掌握技巧，還是能省錢(qián)的，但是，儋州買(mǎi)房時(shí)砍價(jià)也不能過(guò)于貪心，要懂得適可而止，這樣才能買(mǎi)到合適的儋州房子。

儋州買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：儋州房地產(chǎn)發(fā)展較晚，2011年才開(kāi)始起步，房?jī)r(jià)相對(duì)其他重點(diǎn)市縣也較低。目前僅有那大鎮(zhèn)和白馬井建有樓盤(pán)，這兩個(gè)地區(qū)代表著兩種不用的房產(chǎn)特色：市區(qū)剛需養(yǎng)老及濱海度假。