保亭縣買房知識(shí)：教你怎么選容積率綠化率？

保亭縣買房知識(shí)：教你怎么選容積率綠化率？，保亭優(yōu)勢，保亭買房無小事，因?yàn)楸ＭべI房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以保亭買房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~

相信很多保亭購房族在查看樓盤信息的時(shí)候都會(huì)都會(huì)看到這樣一個(gè)數(shù)據(jù)，容積率4.0等等之類的數(shù)字，那你知道這個(gè)數(shù)字代表什么呢?一個(gè)良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過5，多層住宅應(yīng)不超過2。但由于受土地成本的限制，并不是項(xiàng)目都能做得到。

問：什么是容積率、容積率數(shù)字代表什么?

答：容積率，是指一個(gè)小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。對(duì)于發(fā)展商來說，容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例，而對(duì)于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。

相信很多保亭購房族在查看樓盤信息的時(shí)候都會(huì)都會(huì)看到這樣一個(gè)數(shù)據(jù)，容積率4.0等等之類的數(shù)字，那你知道這個(gè)數(shù)字代表什么呢?一個(gè)良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過5，多層住宅應(yīng)不超過2。但由于受土地成本的限制，并不是項(xiàng)目都能做得到。

問：容積率如何計(jì)算?

答：容積率=地上總建筑面積÷規(guī)劃用地面積

數(shù)據(jù)二：綠化率

問：什么是綠化率、綠化率應(yīng)該達(dá)到多少才算標(biāo)準(zhǔn)?

答：綠化率，是指項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠化面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。但紙得注意的是綠化率只是開發(fā)商宣傳樓盤綠化時(shí)用的概念，并沒有法律和法規(guī)依據(jù)。法律法規(guī)中明確規(guī)定的衡量樓盤綠化狀況的國家標(biāo)準(zhǔn)是綠地率

綠地率是指小區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與小區(qū)用地的比率(%)。主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等，其計(jì)算要比綠化率嚴(yán)格很多。

一個(gè)良好的居住小區(qū)，綠地率應(yīng)不低于30%。

問：綠地率如何計(jì)算?

答：綠地率=綠地面積/土地面積

現(xiàn)在知道這兩個(gè)數(shù)據(jù)的重要性了吧，舒適的小區(qū)，容積率的數(shù)據(jù)自然是越小越好。綠化率和綠地率你還會(huì)不會(huì)傻傻分不清楚呢?

海南樓盤賣點(diǎn)：保亭船形屋是黎族醉為典型的建筑，流行于海南的黎族聚居區(qū)，因外形酷似船篷而得名，是黎族同胞為紀(jì)念渡海而來的黎族祖先而建造的住屋。保亭縣是海南黎族文化保留醉完整的縣城，在保城，你會(huì)看到其他市縣看不到的尖頂建筑，外部裝飾著甘工鳥、大力神等黎苗圖騰，行走其中無時(shí)不刻感受到濃濃的少數(shù)民族風(fēng)情。