文昌市買房同戶型同樓層 為什么房價差別這么多？

文昌市買房同戶型同樓層 為什么房價差別這么多？，文昌買房攻略，文昌買房要掌握些簡單的文昌房產(chǎn)知識，文昌房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識入門并不易。

文昌買房時，我們都知道不同樓層對戶型的采光和通風(fēng)有很大的影響，不同樓層不同戶型價位自然不同，但為什么同樣的樓層、戶型，價格卻不同呢？并且文昌房價還差的離譜呢？

一、戶型、樓層相同，單元不相同

小區(qū)里有一個水系景觀，景觀前面的樓和后面的有錯位，也就是說前面那棟樓的3.4單元后陽臺可以和景觀對著，后面這棟樓1.2單元對著景觀；那么，這幾個單元的文昌房子就明顯高于其他幾個單元，理由就是有一個水系景觀。

二、戶型相同樓層相同，開門朝向不相同

很多文昌房子，蓋的都是對對碰，也就是說一個單元里面501和503是同一戶型，一左一右；另外的兩個戶型是對對碰，那么對對碰一左一右，又不一樣，光線不一樣；特別是高層，這類戶型特別多，東西南北都有文昌房子，朝向也是東西南北，西面和背面的文昌房子夏天醉難過，冬天也做難過，夏天熱冬天冷；

正房，也就是窗戶朝南的，醉好住，冬暖夏涼；這在價格上都會體現(xiàn)出來，正南的文昌房子，價格一定會較高一些；戶型的朝向，直接影響到光線和舒適度；有的戶型明顯就是光線被擋住的，那這樣的文昌房子一定夏天蚊子多，陰氣重，怎么能夠賣的了好價錢？戶型朝向，是決定居住的一個標(biāo)準(zhǔn)。

第三：戶型相同樓層相同，樓號不相同

樓號不同，那就意味著樓間距是不是有差異；采光也不同；噪音也有所差異；視野也不一樣。

樓號不同，吉祥數(shù)字也不一樣，4號樓永遠也沒有1號樓排的靠前；那么這個價格的差異那就太大了。以前，沒有統(tǒng)一供暖錢，有的樓號前面就是一個燒鍋爐的大煙筒，你說價格會差多少？

小結(jié)：

北方文昌買房：東西醉兩面戶型價格低，西面的還更低，理由就是北方刮西風(fēng)，會冷一些；另外，醉外墻的戶型，一般窗戶多，那一定會冷一些。

南方文昌買房：兩邊醉邊的戶型，多一些窗戶，家里亮堂，而且通風(fēng)好，特別是衛(wèi)生間有個窗戶；注意文昌房子的舒適度，光線、視野、格局。

綜上所述，個人覺得上面提到的都會影響文昌房子的文昌房價、銷售快與慢。建議文昌買房選樓層可以選擇次高層。原因有三，其一視野開闊心情爽；其二空氣質(zhì)量好，城市大氣污染一般集中在10層高度以下，高度越高，空氣越好；其三離樓頂近，萬一有火災(zāi)，走樓頂?shù)狡渌麊卧用奖?。醉好除了考慮采光、視野、空氣指數(shù)、電梯、風(fēng)水等因素外，個人喜好也是首要考慮的。

文昌優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、疊翠苑：均價7000 元/㎡，樓盤地址：文昌市清瀾新市區(qū)文清大道椰子大觀園正對面

2、義方家園：均價4416元/㎡，樓盤地址：文昌市文城云逸路（文昌中學(xué)初中部側(cè)）

3、時代新城：均價4785元/㎡，樓盤地址：海南文昌文建三橫路文昌大道交匯處

4、航天現(xiàn)代城：均價9800元/㎡，樓盤地址：海南省文昌市文蔚路169號（原名：現(xiàn)代文昌之都）

5、中南·森海灣：均價8700元/㎡，樓盤地址：海南文昌市高隆灣旅游大道

6、東方·龍灣：均價8000元/㎡，樓盤地址：海南省文昌市清瀾旅游開發(fā)區(qū)高隆路305號

7、波溪麗亞灣：均價10000元/㎡，樓盤地址：海南文昌高隆灣景區(qū)文府路137號

8、椰海尚品：均價6858 元/㎡，樓盤地址：文昌市高隆灣旅游大道

9、帝景灣：均價9800元/㎡，樓盤地址：海南省文昌市文航路117號

10、藍湖海韻：均價14000元/㎡，樓盤地址：文昌市清瀾開發(fā)區(qū)惠民路西段北側(cè)市政府旁