海南屯昌縣樓盤買房應(yīng)該交哪些稅 買房稅費(fèi)全解析

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屯昌購房者屯昌買房應(yīng)該交哪些稅？每種稅應(yīng)該交多少？想了解都在下文,請(qǐng)您接著看！

買方應(yīng)繳納稅費(fèi)：

1、 印花稅：房款的0.05%

2、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)

3、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米

4、交易費(fèi)：3元/平方米

5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

賣方應(yīng)繳納稅費(fèi)：

1、印花稅：房款的0.05%

2、交易費(fèi)：3元/平方米

3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(屯昌房產(chǎn)證滿2年的普通住房不需要繳納)。

4、 個(gè)人所得稅:屯昌房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(屯昌房產(chǎn)證滿5年并且是 住房的可以免除)。

另外，還有一些費(fèi)用也是主要交納的

1.《房屋權(quán)》工本費(fèi)，一般不超過100元。

2.交易費(fèi)，屯昌購房總價(jià)的0.5%，買賣雙方各交納0.25%。

3.《土地使用權(quán)》工本費(fèi)，不超過100元。

屯昌買房交稅費(fèi)注意事項(xiàng)

1.理性的消費(fèi)觀

根據(jù)自己的實(shí)際情況來確定買什么屯昌房子，買多大的屯昌房子，在哪兒屯昌買屯昌房子。有時(shí)候屯昌房子太大不僅浪費(fèi)而且也不實(shí)用，屯昌購房者屯昌買房之前需要好好規(guī)劃。

2.了解屯昌買房知識(shí)

了解屯昌買房常識(shí)是屯昌購房的前提，畢竟屯昌買房是一件大事，涉及到的金額也比較大，所以屯昌購房者不要嫌麻煩，屯昌房子是你自己的，了解必備的屯昌房地產(chǎn)知識(shí)是不會(huì)吃虧的。

3.清楚屯昌買房交易費(fèi)用

買完屯昌房子之后，我們還需要交納一定的費(fèi)用，畢竟屯昌買房就不是個(gè)省錢的事兒。

1.煤氣開通費(fèi)

一般來講，如果不需要交納煤氣開通費(fèi)的話，其實(shí)屯昌房價(jià)里面已經(jīng)包含這些費(fèi)用。

2.物業(yè)管理費(fèi)

現(xiàn)在的小區(qū)一般都有物業(yè)，所以當(dāng)物業(yè)為我們提供管理的時(shí)候，我們需要交納一定的物業(yè)管理費(fèi)。

3、水、電周轉(zhuǎn)金

這些費(fèi)用不是由物業(yè)公司代收的，我們需要準(zhǔn)備好這筆費(fèi)用。

4.有線電視、網(wǎng)絡(luò)開戶費(fèi)

這筆錢物業(yè)公司不會(huì)代收，屯昌購房者需要了解這筆費(fèi)用。

5.產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)

如果售房者代辦產(chǎn)權(quán)的話，需要收取一定的代辦費(fèi)。

6.面積測(cè)繪費(fèi)

面積測(cè)繪費(fèi)收取原則為“誰委托，誰付費(fèi)”，屯昌購房合同若規(guī)定售房者向屯昌購房人提供面積測(cè)量數(shù)據(jù)的義務(wù)，故此費(fèi)用應(yīng)由售房者交納。

以上是屯昌買房需要交納的費(fèi)用，屯昌購房者需要了解。

海南樓盤賣點(diǎn)：屯昌為低山丘陵地帶，屬熱帶季風(fēng)氣候，陽光充足，雨水充沛，氣候適宜，年平均氣溫23.1℃～23.6℃，年降雨量1960～2400毫米，發(fā)展熱帶高效農(nóng)業(yè)條件優(yōu)越，農(nóng)副產(chǎn)品資源豐富，被譽(yù)為“橡膠之縣”、“檳榔之鄉(xiāng)”、“林業(yè)大縣”?！巴筒谪i”為海南優(yōu)質(zhì)豬品種之一，以皮薄、肉嫩、味美馳名省內(nèi)外；“屯昌閹雞”、楓木苦瓜、南坤木薯淀粉、黃嶺與坡心的果蔗等也具有較高知名度。