海南瓊海市養(yǎng)老誰來交二手房交易稅費？

海南瓊海市養(yǎng)老誰來交二手房交易稅費？，瓊海優(yōu)勢，瓊海擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質量保持良好狀態(tài)。

買賣房屋的稅收，國家列明買賣雙方各自應承擔的費用標準，各項費用應由誰承擔清晰可見，瓊海購房的承擔其自身的瓊海購房交易稅費，賣房的承擔其自身通過出售房屋所得 應繳納的稅費;但自2006年國家出臺“國十五條”，其中規(guī)定，“從2006年6月1日起，對購買住房不足5年轉手交易，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅”。

按國家相關部門規(guī)定，個人所得稅、營業(yè)稅及土地稅、附加費均是賣方支付的，前二者是房屋賣出所產(chǎn)生，而賣方就是所得者，所以，這以上稅費由賣方支付才是合理的。但這幾個稅費所占比例較大，就成了賣方定價的一個重要標準。因此，很多賣家相應降低瓊海房價，搞一刀切，凈收房價，稅費由買方負責了。不過生意場上，一個愿打一個愿挨，當各自認為物有所紙時，買賣就成功了。

稅費由誰交的問題，實際上國家有明文規(guī)定，全由買家交原則上說是不合理的。但實際上稅費與瓊海房價是相互關聯(lián)的，如果賣家交稅費，那么瓊海房價可能就高一些，買家交稅費，瓊海房價就相對低一些。合同中約定由誰交稅費是符合民法上自治原則的，從這個角度講稅費由買家交也是合理的。

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