海南萬(wàn)寧市房產(chǎn)二手房土地證丟失后補(bǔ)辦要交稅嗎？要交哪些稅？

海南萬(wàn)寧市房產(chǎn)二手房土地證丟失后補(bǔ)辦要交稅嗎？要交哪些稅？，萬(wàn)寧房?jī)r(jià)，有錢沒(méi)錢都得有套房，不管好賴，萬(wàn)寧有了房似乎才能獲得某種“資格”，萬(wàn)寧房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

在二手房買賣交易過(guò)程中，很多萬(wàn)寧購(gòu)房者比較關(guān)注萬(wàn)寧房產(chǎn)證的過(guò)戶，然而對(duì)土地證的辦理不太關(guān)注。萬(wàn)寧房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)的法定憑證，土地證是房主使用土地的證明，兩者在地產(chǎn)交易與萬(wàn)寧房產(chǎn)交易中的作用是不同的。二手房土地證丟失后補(bǔ)辦要交稅嗎？二手房土地證丟失后補(bǔ)辦要交哪些稅？

二手房土地證丟失后補(bǔ)辦要交稅嗎？

1、二手房土地證丟失后補(bǔ)辦是要交稅的，土地使用證辦理涉及土地性質(zhì)，很復(fù)雜，多種情況各不相同，如果經(jīng)過(guò)審批同意補(bǔ)發(fā)權(quán)證者，經(jīng)繕證、校對(duì)后，向房屋萬(wàn)寧房產(chǎn)證申請(qǐng)人發(fā)領(lǐng)土地證通知，房屋土地證申請(qǐng)人憑借登記收件收據(jù)領(lǐng)證土地證。

2、土地證書(shū)遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無(wú)異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書(shū)，補(bǔ)發(fā)新證書(shū)。

3、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書(shū)或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。

4、由土地使用權(quán)人提出申請(qǐng)，即由土地使用人在向有關(guān)登記機(jī)關(guān)提出登記申請(qǐng)時(shí)，提交土地使用權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)、土地使用權(quán)登記人的法定代表人的身份證明、個(gè)人身份證明或者戶籍證明、土地使用權(quán)來(lái)源證明。

5、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書(shū)或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。

二手房土地證丟失后補(bǔ)辦要交哪些稅？

1、申請(qǐng)表10元/份；

2、登記費(fèi)：住宅每證80元，商用房及車庫(kù)120元；

3、工本費(fèi)：每證10元；

4、到市國(guó)土資源局辦證登記查詢檔案，開(kāi)具有關(guān)證明；憑證明到報(bào)社登報(bào)遺失聲明；見(jiàn)報(bào)后15天，權(quán)人攜帶身份證原件、檔案室出具的證明、已登載遺失聲明的報(bào)紙?jiān)⑷f(wàn)寧房產(chǎn)證等相關(guān)資料到市國(guó)土資源局辦證登記，填寫(xiě)具結(jié)保證書(shū)，重新申辦土地使用權(quán)登記手續(xù)。

5、新的土地證需等7個(gè)工作日后領(lǐng)取。契證需要到地稅部門補(bǔ)辦。憑查詢回執(zhí)登報(bào)聲明遺失作廢（刊明產(chǎn)權(quán)人姓名、房屋坐落、契證編號(hào)等）；再憑刊載聲明的完整報(bào)紙、身份證、萬(wàn)寧房產(chǎn)證、土地證和原契證存根復(fù)印件到市契稅征管申請(qǐng)補(bǔ)證。新的契證當(dāng)場(chǎng)即可領(lǐng)取。

以上就是二手房土地證丟失后補(bǔ)辦交稅的全部?jī)?nèi)容，萬(wàn)寧房產(chǎn)交易中好當(dāng)然是二證齊全，但房屋產(chǎn)權(quán)中的土地使用證常常因?yàn)楦鞣N原因而不能辦理，其中歷史的原因是主要的。有的萬(wàn)寧房產(chǎn)沒(méi)有土地使用證的一般都不影響房屋產(chǎn)權(quán)，也不影響萬(wàn)寧房產(chǎn)交易和拆遷補(bǔ)償。

萬(wàn)寧買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南萬(wàn)寧日月灣是擁有定點(diǎn)浪型和沙灘浪型的海域之一，這里水質(zhì)清澈，海水年平均溫度在26.5℃左右，全年都適宜沖浪，2米的大浪是從10月到次年3月，長(zhǎng)達(dá)半年，海浪綿長(zhǎng)且極其有力，起浪頻率多，是沖浪資源豐富的海灣，備受浪人喜愛(ài)! 萬(wàn)寧日月灣每年會(huì)舉行各種沖浪賽事，WSL、ISA 兩大沖浪組織的賽事齊聚萬(wàn)寧日月灣，匯集了眾多沖浪選手，讓萬(wàn)寧日月灣充滿著活力。