瓊海市養(yǎng)老土地證到期后續(xù)期在哪里辦理？要多少錢？

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可能近有一部分人發(fā)現(xiàn)自家的瓊海房子土地證快到期了，土地使用權(quán)續(xù)期是指 土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年期屆滿，如果土地使用者是需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)在期滿前一年向土地管理部門提出申請(qǐng)。二手房土地證到期后續(xù)期在哪里辦理？二手房土地證到期后續(xù)期要多少錢？

二手房土地證到期后續(xù)期在哪里辦理？

1、二手房土地證續(xù)期費(fèi)用應(yīng)該交到土地和房管部門，咨詢當(dāng)?shù)赝恋睾头抗懿块T就會(huì)知道你所在地的具體的續(xù)期費(fèi)用。

2、《城市瓊海房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。

續(xù)期的，應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。

3、土地使用權(quán)期滿，商品房土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期。商品房土地證需要續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)規(guī)定重新簽訂合同，支付商品房土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。

4、土地使用權(quán)的續(xù)期與土地使用權(quán)的出讓同其性質(zhì)，也就是說土地使用權(quán)的續(xù)期也是土地使用權(quán)的出讓。其唯一不同之處在于，對(duì)于土地使用權(quán)的續(xù)期申請(qǐng)，出讓人根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回外，應(yīng)予以批準(zhǔn)，但對(duì)于土地使用權(quán)出讓申請(qǐng)，出讓人并無(wú)此等義務(wù)。

土地證到期后續(xù)期要多少錢？

1、國(guó)有劃撥的瓊海房產(chǎn)視同為70年使用權(quán)到期的瓊海房產(chǎn)，將這種瓊海房子土地使用性質(zhì)由劃撥轉(zhuǎn)為出讓，需要支付的費(fèi)用視同為現(xiàn)在的商品房，在70年使用權(quán)到期后續(xù)期需支付的費(fèi)用。

2、這個(gè)支付費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)面積是以土地證上的土地使用面積為準(zhǔn)的，不是瓊海房產(chǎn)的建筑面積。國(guó)有劃撥轉(zhuǎn)國(guó)有出讓，一般費(fèi)用如下：土地劃撥轉(zhuǎn)出讓稅費(fèi)：市區(qū) 一類 733元/㎡，二類 603元/㎡，三類421元/㎡，四類 243元/㎡，五類 142元/㎡，六類 108元/㎡，相當(dāng)于總瓊海房?jī)r(jià)的1%左右。

3、建議咨詢當(dāng)?shù)赝恋睾头抗懿块T就會(huì)知道你所在地的具體數(shù)字。

4、土地使用權(quán)續(xù)期的時(shí)間應(yīng)當(dāng)不遲于土地使用權(quán)出讓合同的使用年限屆滿前一年申請(qǐng)，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該塊土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。

以上就是二手房土地證到期后續(xù)期在哪里辦理以及二手房土地證到期后續(xù)期要多少錢的全部?jī)?nèi)容，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。但是到目前為止，各級(jí)政府對(duì)于續(xù)期問題都沒有明確的細(xì)則，對(duì)于基層工作人員來(lái)說，只能依照現(xiàn)有的土地出讓政策辦理續(xù)期。

海南瓊海買房?jī)?yōu)勢(shì)：官塘溫泉位于瓊海市西南部，地?zé)崽锓植加谌f(wàn)泉河南岸，長(zhǎng)約9公里，寬1公里至1.7公里，面積約13平方公里。勘探區(qū)西起藍(lán)山村，東北至官塘村，面積32平方公里。以勘探區(qū)為中心，區(qū)域地?zé)岬刭|(zhì)調(diào)查面積240平方公里。該地?zé)崽飳俚蜏氐責(zé)崽铮譃楣偬梁退{(lán)山2個(gè)礦熱水區(qū)。熱礦泉出露于燕山期侵入巖中。官塘地?zé)崽锕偬翢岬V水區(qū)熱礦水及周邊地下溫水允許開采量合計(jì)10700立方米/天。