海南東方市購房辦理車庫土地證需要交稅嗎？稅率是多少？

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現(xiàn)在隨著擁有私家車人數(shù)的增多，車庫成了有車人士關(guān)心的問題，有了車就需要車庫。但是城市日益擁擠，小區(qū)車庫價格也隨之水漲船高，買完車庫，你要給車庫辦證。那么車庫辦證需要交稅嗎？稅率是多少？

辦理車庫土地證需要交稅嗎？

１、需要繳納。車庫屬非居住性質(zhì)東方房產(chǎn)，要交的稅種及過戶稅費計算方法如下，要知道車庫總價及原購買價才能算的；

２、賣方稅：稅為（評估價－原價）＊5.5％；個人所得稅為（評估價－原價）＊20％。

３、買方稅：契稅，評估價＊3％；登記費，550元/套；土地稅，（評估價－原價）＊30％至60％。

辦理車庫土地證稅率是多少？

１、不隨同住宅按照非住房繳納契稅，稅率為3％；

２、隨同住宅，根據(jù)文件 條第（五）項的規(guī)定，個人隨同住宅購買的車庫，適用與住宅相同的契稅政策。

３、即隨同普通住宅購買的車庫，減半征收契稅，稅率為1.5％；隨同非普通住宅購買的車庫，不適用減半征收契稅的政策，稅率為３％。

以上是辦理車庫土地證需要繳納的稅費以及稅費比例。提醒大家：如果是地上車庫，車庫的產(chǎn)權(quán)是和東方房產(chǎn)證做在一起的。如果單獨購買了地下車庫，車庫產(chǎn)權(quán)證另做。

海南樓盤賣點：東方坐擁一線親近內(nèi)海水域，是西線醉具生紙潛力區(qū)域，價格具有較大彈性。此地段未來的別墅供應(yīng)量大，項目將面臨激烈競爭；且高速路口的公寓眾多，未來也有可能面臨客源分流的問題。在行業(yè)調(diào)控上，市場存在不確定的風(fēng)險性 。另外，西線輕軌開通前，會讓部份消費者有所顧慮。 根據(jù)區(qū)域內(nèi)市場情況及地塊規(guī)劃設(shè)計條件，初步建議以中小面積1-3居戶型為主，控制總價。再配以少量雙拼、獨棟別墅，拔高項目整體品質(zhì)?？蛻舳ㄎ辉诮?、北京、上海等地中高端度假休閑客。