海南文昌市樓盤結(jié)婚后購買兩限房要交哪些稅費？在哪里交稅

海南文昌市樓盤結(jié)婚后購買兩限房要交哪些稅費？在哪里交稅，文昌房價，文昌的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

結(jié)婚面臨的問題就是文昌買房，很多年輕人剛走入社會手頭的資金都不充裕，想要文昌買房就是一件困難的事情，所以可以申請一些價格的房屋，比如兩限房。兩限房在價格和面積上都有限制，但是房屋質(zhì)量不錯，下面小編就來講一講結(jié)婚后購買兩限房要交哪些稅費？在哪里交稅？

結(jié)婚后購買兩限房要交哪些稅費？

１、兩限房全稱為限文昌房價、限套型普通商品住房，也被稱為兩限商品住房。按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。兩限房是指經(jīng)城市人民政府批準，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎(chǔ)上，以競地價、競文昌房價的方式，招標確定住宅項目開發(fā)建設(shè)單位，由中標單位按照約定標準建設(shè)。

２、購買超２年（含），免收稅。個人所得稅：核定征收式：應(yīng)納所稅＝計稅價格＊１％（或１．５％、３％），如果房屋滿五年且是賣方家庭的 住房，免征個人所得稅。印花稅：買賣雙各０．０５％，所收類稅費于文昌購房者言印花稅稅率０．０３％，住宅免。

３、二手房交易的稅收有兩種：一是房屋購買人在財政部門繳納的契稅；二是房屋轉(zhuǎn)讓人在地稅部門繳納的營業(yè)稅、城建稅、個人所得稅、印花稅、土地稅、費附加，通稱地稅，另房屋購買人需在地稅部門繳納產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)印花稅和在產(chǎn)權(quán)證上貼印花稅票。

結(jié)婚后購買兩限房在哪里交稅？

１、交稅地點一般在當(dāng)?shù)氐姆抗芫掷U納就可以啦，在取得文昌房產(chǎn)證或契稅完稅證明滿５年的限價房，可以上市交易，同等條件下優(yōu)先回購。交易時按同地段普通商品房指導(dǎo)價與文昌購文昌房價之差的３５％上交土地 金。

２、通常主要包括以下幾項：契稅金額是文昌房價的１．５％，交易鑒證時交一半，即文昌房價的０．７５％，入住后辦理文昌房產(chǎn)證時交另一半費用。印花稅金額為文昌房價的０．０３％，在交易鑒證時交納。交易管理費：一般是每平方米３元，也在交易鑒證時交納。

３、文昌房產(chǎn)證工本費：５元到２０元不等，如果產(chǎn)權(quán)人不只一位，則副本需另外收費，每本５元?！?br />

此外還有權(quán)屬登記費和測繪費等費用，合起來一般是５００元到８００元之間。

綜上所述就是結(jié)婚后購買兩限房要交哪些稅費？在哪里交稅的相關(guān)內(nèi)容，婚前買的兩限房出售要交的費用不外乎和其他房屋類似，在上面也都有提到了，繳納稅費也是基本上都是到房屋當(dāng)?shù)氐姆抗芫秩ダU納就可以了。

海南樓盤賣點：椰子大觀園是中國熱帶農(nóng)業(yè)科學(xué)院椰子研究所在原有科研基地基礎(chǔ)上，引進國內(nèi)外多種棕櫚科植物和一些其他熱帶特色植物，按照標準建設(shè)的集科研、試驗示范、科普教育、生態(tài)保護和旅游觀賞等多功能為一體的文化樂園。