海南儋州房產(chǎn)商業(yè)用地交土地出讓金要什么材料？流程是什么？

海南儋州房產(chǎn)商業(yè)用地交土地出讓金要什么材料？流程是什么？，儋州優(yōu)勢，儋州擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質量保持良好狀態(tài)。

除了集體土地不用交納 土地出讓金，其他的土地少有不需要繳納土地出讓金的。但不繳納土地出讓金就意味著這塊土地隨時都會有被征用的危險，所以商業(yè)用地一般都是要交土地出讓金的，那么商業(yè)用地交土地出讓金要帶什么材料呢？商業(yè)用地土地出讓金繳納流程是什么呢？

商業(yè)用地交土地出讓金時要帶什么材料？

１、交土地出讓金親自辦理時需要提供提供身份證明、戶口本、結婚證、買賣合同、還有當?shù)嘏沙鏊姆课葑渥C明、測繪圖、評估報告、契稅單、個稅單（繳納或減免）、稅單（繳納或減免）、若是有共有權利人還需要提供和賣方同樣的材料。

２、委托協(xié)議，通?！顿僦葙彿亢贤分杏嘘P于委托開發(fā)商代辦儋州房產(chǎn)證的條款，這個條款的本身就可以看作是一份單獨的委托協(xié)議。此外，很多的開發(fā)商還會要求儋州購房人在《儋州購房合同》以外的另簽一份委托其代辦土地證，并同意入住之前要將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。

商業(yè)用地土地出讓金繳納流程是什么？

１、土地出讓金繳納給國土資源部門。法律規(guī)定提出過具體要求，主要是必須足額繳納，不得低于法定標準，詳見《土地管理法》、《土地管理法實施條例》、《城鎮(zhèn)國有 土地使用權出讓和轉讓暫行條例》等。

２、儋州購房者攜帶儋州購房合同、夫妻雙方身份證、戶口簿（或結婚證），儋州購房、儋州購房者房屋及附屬建筑物所在樓的公房證等的復印件各一份，及首次儋州購房證明、加蓋公章的契稅申請表到契稅征收室繳納契稅。

３、一般只有三種性質的儋州房子需要補交土地出讓金，分別是房改房、經(jīng)濟適用房和70年產(chǎn)權到期的儋州房子。其中產(chǎn)權到期的商品房現(xiàn)在還未有統(tǒng)一定論，這里暫不做討論。而另外兩種性質的儋州房子所占用的土地都是“劃撥”的，開始就沒有繳納土地出讓金。

４、上市交易等需要補繳土地出讓金或相當于土地出讓金價款的標準，一種是當事人可以去當?shù)氐耐恋鼐植樵兪欠窭U納，土地出讓金繳納給國土資源部門，土地使用權出讓金是政府將土地使用權出讓給土地使用者，并向受讓人收取的政府放棄若干年土地使用權的全部貨幣或其他物品及權利折合成貨幣的補償。

以上就是商業(yè)用地交土地出讓金時要帶什么材料以及繳納流程是什么的介紹了。土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價款，不過各個方會有相應的地方差異，你好向當?shù)囟悇站诌M行詳細的咨詢。

儋州買房優(yōu)勢：儋州那大鎮(zhèn)東西發(fā)展擴張，東部是市政辦公集中的地方，也是重點發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)的區(qū)域，目前已有數(shù)個商業(yè)中心落戶在此。購房主力來自本地剛需和外地養(yǎng)老度假。那大鎮(zhèn)西部主要發(fā)展宜居地產(chǎn)，有多個公園規(guī)劃或建成。