瓊海市新房買房票據(jù)丟了影響這么大 快來看看

瓊海市新房買房票據(jù)丟了影響這么大 快來看看，瓊海購房，瓊海因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢。。

在瓊海購房過程中，瓊海購房者往往會接觸到很多的瓊海購房票據(jù)，例如付完首付有首付證明；付了全款有全款證明；交了稅費(fèi)有稅費(fèi)證明。這些票據(jù)包括合同、付款收據(jù)、發(fā)票等。很多人認(rèn)為這些東西是沒什么用途的，這種心態(tài)是不對的。瓊海購房票據(jù)丟了影響范圍可不?。?/p>

那么，哪些情況下會用到瓊海購房票據(jù)呢？

其一、申請?zhí)崛」e金

無論買新房還是買二手房都是可以申請?zhí)崛」e金的，因各城市的具體政策不同，所需資料不盡相同，但相同的部分一般包括，新房：瓊海購房合同或瓊海購房協(xié)議的原件及復(fù)印件、瓊海購房發(fā)票的原件及復(fù)印件、提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件等；二手房：瓊海房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件、契稅完稅憑證的原件及復(fù)印件、提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件等。

其二、辦理瓊海房產(chǎn)證或者不動產(chǎn)證

辦理瓊海房產(chǎn)證／不動產(chǎn)證同樣需要各類瓊海購房證明，一般需要：房屋登記申請表、房屋平面圖、房屋買賣合同、瓊海購房證明、契稅完稅證明以及申請人的身份證等。

如果瓊海購房發(fā)票丟了，想辦理瓊海房產(chǎn)證或不動產(chǎn)證，瓊海購房者可以拿著身份證、瓊海購房合同等材料去找開發(fā)商，由開發(fā)商出具發(fā)票的存根并加蓋印章，再由稅務(wù)機(jī)關(guān)審查核實(shí)即可。

其三、申請落戶也需要

在部分城市可以通過瓊海買房申請落戶，但同樣需要出示瓊海購房證明和瓊海購房合同等資料。

瓊海購房發(fā)票很重要，有些開發(fā)商為了逃稅避稅不給瓊海購房者開發(fā)票。如果遇到開發(fā)商遲遲不開瓊海購房發(fā)票的瓊海購房者可以理直氣壯地向他們索要，因?yàn)橐罁?jù)《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》規(guī)定，所有單位和從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的個人在購買商品、接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動支付款項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)向收款方取得發(fā)票。

如果你的瓊海購房票據(jù)丟了該怎么補(bǔ)救呢？

1、丟了首付款證明

瓊海購房者可以在支付完全款之后拿到瓊海購房全款證明，因此辦瓊海房產(chǎn)證或提取公積金受影響較小。

2、丟了全款證明

可向開具票據(jù)方申請?zhí)峁孀C明，或要求開具票據(jù)方提供所丟失票據(jù)的存根聯(lián)或記賬聯(lián)復(fù)印件，證明上需要標(biāo)注清楚證明單位名稱、購貨或服務(wù)的單位數(shù)量、單價、大小寫金額、規(guī)格、證明編碼、證明字軌、證明號碼等信息，但不得要求開票方重復(fù)開具票據(jù)。

3、丟了瓊海購房發(fā)票

帶著瓊海購房合同、身份證明等到開發(fā)商復(fù)印一份（三聯(lián)）證明，之后到當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門申請補(bǔ)發(fā)（或委托開發(fā)商補(bǔ)辦）。

4、丟了契稅票據(jù)

在房屋再次交易時繳納個稅、判斷房屋年限、證明辦理過戶時都需要用原房主契稅證明核實(shí)房屋原紙。因此瓊海購房者的契稅稅票也要注意保管。如果丟失不可以補(bǔ)開，但是可以到稅務(wù)部門辦理契稅繳納證明，效力是等同的。

瓊海買房的時候，有關(guān)于瓊海購房的一切票據(jù)，瓊海買房人都要仔細(xì)收好，不要弄丟了，以免引起不必要的麻煩。

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