臨高房產(chǎn)過(guò)戶(hù)指南：二手房過(guò)戶(hù)中的隱患

臨高房產(chǎn)過(guò)戶(hù)指南：二手房過(guò)戶(hù)中的隱患，臨高優(yōu)勢(shì)，在臨高購(gòu)買(mǎi)樓盤(pán)之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤(pán)多進(jìn)行了解，包括周邊盤(pán)的臨高房?jī)r(jià)以及該小區(qū)臨高房?jī)r(jià)走勢(shì)。。

陰陽(yáng)合同危害大

在“國(guó)五條”中指出，對(duì)出售自有住房按規(guī)定應(yīng)征收的個(gè)人所得稅，應(yīng)依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計(jì)征。有網(wǎng)友表示可以通過(guò)簽訂陰陽(yáng)合同避稅，但相關(guān)法律人士表示目前稅務(wù)部門(mén)已經(jīng)可以阻止虛假納稅申報(bào)，重估價(jià)格偏低的臨高房產(chǎn)。同時(shí)少繳稅款是屬于偷稅行為，達(dá)到一定數(shù)額可能觸犯國(guó)家法律，對(duì)于臨高購(gòu)房者而言壓低成交價(jià)格會(huì)給下次交易帶來(lái)更高的稅負(fù)，所以建議二手房交易雙方還是按照正常的交易途徑進(jìn)行交易。

定金 處理爭(zhēng)議大

在買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成初步購(gòu)買(mǎi)意向后，買(mǎi)賣(mài)雙方就將簽訂正式的買(mǎi)賣(mài)合同，而在此之前賣(mài)方會(huì)要求買(mǎi)方支付一定的定金，但經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)買(mǎi)賣(mài)雙方后的某些細(xì)節(jié)方面出現(xiàn)問(wèn)題而無(wú)法達(dá)成意見(jiàn)統(tǒng)一的時(shí)候，之前支付的定金如何處理則成為了雙方討論的焦點(diǎn)。所以買(mǎi)方在交付定金前，一定要與賣(mài)方協(xié)商好對(duì)于定金的處理方法。

房屋所欠費(fèi)用如何處理

二手房因之前有人居住，若買(mǎi)方居住后發(fā)生水電氣、物業(yè)等費(fèi)用出現(xiàn)欠費(fèi)，這筆費(fèi)用的處理如何解決又成為雙方爭(zhēng)執(zhí)的地方。 有中介員工表示，買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋更名后應(yīng)盡快辦理相關(guān)項(xiàng)目的過(guò)戶(hù)，以避免出現(xiàn)欠費(fèi)等情況?；蛘咴谫I(mǎi)賣(mài)合同中對(duì)于這塊進(jìn)行約定。

臨高買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：臨高是一個(gè)不錯(cuò)的濱海小鎮(zhèn)，有著舒適的居住環(huán)境，也許您看各方面都一般，都是由于其地理位置就凸顯著臨高未來(lái)的發(fā)展將會(huì)隨著海南的發(fā)展而發(fā)展。在臨高置業(yè)將會(huì)是一個(gè)是個(gè)養(yǎng)老居住touzi的方向。