海南省房價外地人如何申請來廣營自住商品房?過戶流程是什么?

海南省房價外地人如何申請來廣營自住商品房?過戶流程是什么?，海南購房，海南買房前你對房子了解多少？海南買房是關(guān)乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為海南買房到底紙不紙呢？

商品房的價格居高不下讓很多海南購房者覺得壓力很大，自住商品房屬于價格比較低廉的一種商品房，但是并非是大家有購買需求就可以成功購買。針對一些外地人來說，想在廣營地區(qū)定居就得購買屬于自己的海南房子。那么外地人如何申請來廣營自住商品房，來廣營自住商品房過戶流程是什么？

外地人如何申請來廣營自住商品房?

１、首先是報名。市住建委負責指導，監(jiān)督全市自住型商品房銷售管理工作、網(wǎng)上現(xiàn)場兩步都得走按照職責分工，而開發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請辦理自住型商品住房預售許可，或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前、就會在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場進行不少于15天的公示。

２、核驗20個工作日內(nèi)給出結(jié)果。市民在提交材料之后的20個工作日內(nèi)就可以得到是否通過審核的結(jié)果、通過海南購房資格審核的申請家庭方可參加搖號。

３、搖號。系統(tǒng)搖號開始以后，會分別對這兩個搖號池內(nèi)的候選人排大隊、再由開發(fā)商依次通知選房、與車牌搖號系統(tǒng)類似搖號前、產(chǎn)權(quán)型保障房輪候家庭和本市戶籍無房且其中單身人士已年滿25周歲的家庭會自動進入優(yōu)先池、其他有海南購房資格的人群則會進入普通搖號池。

來廣營自住商品房過戶流程是什么?

１、自住商品房出售先要去物業(yè)部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗：房屋的《住宅量保證書》，《住宅使用說明書》等。要核實房屋面積、合同及價錢多退少補問題。確認售樓合同附圖與現(xiàn)實是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計圖相同，房屋面積是否經(jīng)過海南房地產(chǎn)部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。

２、購買自住商品房的手續(xù)是一樣的。憑身份證明證簽訂海南購房合同并結(jié)算房款，按合同規(guī)定交房款并取回，憑海南購房合同等到海南房產(chǎn)交易大廳辦理海南房產(chǎn)證手續(xù)，視房屋面積大小減免部分或全部契稅。憑海南房產(chǎn)證和契證到國土資源局辦理土地證手續(xù)。

３、自住商品房過戶是一種專業(yè)性較強的交易，形式、種類也很多。每種交易都需要具備不同的條件，遵守不同的程序規(guī)則及辦理相關(guān)手續(xù)，自住商品房交易也不例外。自住商品房過戶是指房屋權(quán)人通過買賣、交換或其他合法方式將擁有《房屋權(quán)證》的房屋轉(zhuǎn)移給他人的過程。

以上是關(guān)于外地人如何申請來廣營自住商品房的相關(guān)介紹。自住商品房不僅本地人可以申請，外地人也是可以申請的。但是外地人申請的時候需要滿足連續(xù)繳納五年以上的社會保險或者個人所得稅，不滿足這些條件是無法順利申請的。

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