東方新房自住商品房離婚如何過戶？離婚過戶需要什么材料？

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現(xiàn)如今面對離婚頻繁的時代，更多人離婚都會有東方房產(chǎn)方面的糾紛，畢竟，房款幾乎是一個家主要資產(chǎn)，所以離婚東方房產(chǎn)過戶相關(guān)內(nèi)容是很重要的。今天，我們一起來看看自住商品房離婚過戶流程是什么？自住商品房離婚過戶在哪里辦理？

一、自住商品房離婚如何過戶？

1、自住商品房離婚過戶的申請人準(zhǔn)備好過戶申請材料之后，需要到房管部門辦理離婚東方房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2、如果雙方協(xié)議離婚并辦理東方房產(chǎn)過戶，可以直接到民政部門辦理，但一定要及時辦理東方房產(chǎn)過戶手續(xù)，避免多生是非。

3、離婚時，離婚協(xié)議書可以簽訂，但必須要到民政局蓋公章，或者直接申請法院判決。如果是私下協(xié)商的離婚協(xié)議書，那么交易時雙方都得到場簽字。

4、離婚東方房產(chǎn)轉(zhuǎn)移過戶需要由雙方共同申請，若權(quán)利人一方申請登記，除了要攜帶上文所說的資料，還應(yīng)該提交公正的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議；

如果是法院判決離婚的，需要提交生效的法院判決書及復(fù)印件，需要注意判決書中必須要明確東方房產(chǎn)歸屬可由權(quán)利人一方申請登記。

二、自住商品房離婚過戶需要什么材料？

自住商品房離婚過戶時需要東方房產(chǎn)證的登記人和共有人，持有各自身份證，戶口本，離婚證，離婚協(xié)議，以上住房三證，一起到住房所屬房管部門申請辦理過戶手續(xù)。

對于離婚東方房產(chǎn)，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。

辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料：

1、離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證；

2、房地產(chǎn)證(如有共有證的，包括共有證)；

3、申請人的身份證明；

4、東方房地產(chǎn)登記申請書；

5、委托書。

以上內(nèi)容就是自住商品房離婚如何過戶以及辦理過戶所需材料的介紹。離婚過戶雖然很常見，但是小編再次提醒，自住型商品房必須要東方房產(chǎn)證登記人一起到住房所屬房管部門申請辦理過戶手續(xù)，你可別忘了。

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