秀英區(qū)房價(jià)買房后如何落戶？落戶條件辦理流程這里都有！

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秀英區(qū)買房落戶，是大多數(shù)人選擇的一種落戶方式。那么什么樣的秀英區(qū)房子才能落戶？如何辦理落戶手續(xù)？小編專門為你們整理了一堆相關(guān)知識(shí)，想落戶的趕緊看過來。

一、秀英區(qū)買房遷戶口的條件是什么？

1、須持有所秀英區(qū)購房屋產(chǎn)權(quán)證明（新房拿到秀英區(qū)房產(chǎn)證，二手房已完成過戶）；

2、所秀英區(qū)購房屋用途為住宅（公寓和商鋪不能落戶，目前個(gè)別地方放開了落戶限制，公寓也能落戶），房屋產(chǎn)權(quán)類別必須為私有；

3、申請人是房屋產(chǎn)權(quán)所有人，國內(nèi)常住戶口居民；

4、外市人員要在房屋所在地連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)一定期限（一般為1年）以上，這個(gè)可以直接到社保局打印繳納流水單，可蓋社保局的公章。

5、各省市的其他要求（不同地區(qū)遷戶口的條件有所不同）。

二、秀英區(qū)買房遷戶口所需要的手續(xù)有哪些？

1、咨詢房屋所在地居委會(huì)是否接受落戶，申請人要先到房屋所在地居委會(huì)咨詢，秀英區(qū)買房后是否能夠接受遷入的戶口？居委會(huì)若是能夠接受的話可以考慮秀英區(qū)買房；找開發(fā)商咨詢吧，準(zhǔn)備秀英區(qū)買房。

2、秀英區(qū)買房并辦理房權(quán)證，和開發(fā)商商議好秀英區(qū)購房事宜后，簽訂合同，繳納房款，并盡快辦好房權(quán)證。

3、遷入地派出所同意遷入，帶著秀英區(qū)房產(chǎn)證找房屋所在地居委會(huì)，讓居委會(huì)把房屋編號、出具戶口準(zhǔn)許遷入證明；之后帶著該證明到房屋所在地派出所出具同意遷入證明。

4、向原戶口所在地派出所提出遷出申請，帶著辦好的證明到原戶口所在地居委會(huì)出具準(zhǔn)許遷出證明，之后到戶口所在地派出所出具批準(zhǔn)遷出證明；若有違紀(jì)違法等原因或居委會(huì)不同意則不能遷出。

5、編戶號受理，帶著上述材料到房屋所在地居委會(huì)辦理遷入手續(xù)，居委會(huì)編好戶號，之后帶著全部手續(xù)到房屋所在地辦理遷入手續(xù)。

6、持戶籍證明和相關(guān)證明材料（你的理由）前往遷入地的市級公安局戶政科申請遷入。

7、戶政科簽發(fā)《準(zhǔn)遷證》。

8、持《準(zhǔn)遷證》回戶口所在地派出所辦理遷出并開遷移證。

9、持遷移證、身份證去遷入地派出所入戶。

10、房屋所在地派出所受理后，同意遷入，把材料檔案輸入系統(tǒng)，便落戶成功。

在辦理的過程中設(shè)計(jì)到的主要材料有：原戶口本、個(gè)人身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證明、秀英區(qū)購房發(fā)票、秀英區(qū)購房合同、勞動(dòng)合同、繳納社保憑證、秀英區(qū)購房落戶申請表等。

涉及到的辦理部門有：房屋所在地居委會(huì)、公安局；原戶口所在地居委會(huì)、公安局；貸款銀行、房屋管理的物業(yè)單位、社保局等。

三、買二手房遷戶口需要注意哪些問題？

買二手房時(shí)，戶口糾紛非常常見。因?yàn)橐话闱闆r下一房不能有多個(gè)戶口存在。很多秀英區(qū)買房人事先沒有跟原房主約定好，秀英區(qū)房子過戶后，原房主戶口遷出問題，從而導(dǎo)致不必要的糾紛。因此，二手房買賣過程中，應(yīng)在買賣合同中設(shè)定戶口遷移條款和違約條款。

在簽訂秀英區(qū)購房合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)把握兩點(diǎn)：一是付款的時(shí)間。買方只有在確認(rèn)所秀英區(qū)購房屋中的全部戶口已經(jīng)遷出時(shí)，才可以付清全部的秀英區(qū)購房款。買方應(yīng)當(dāng)時(shí)刻牢記：花錢買的不僅僅是一處產(chǎn)權(quán)無爭議的房屋，還應(yīng)當(dāng)是一處戶籍無爭議的房屋。

二是違約責(zé)任的約定。賣方僅僅作出將戶口遷出交易房屋的承諾是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，買方必須與賣方就違反該項(xiàng)承諾的責(zé)任作出約定。明確了違約責(zé)任，就可以免除買方在損害方面的舉證責(zé)任，買方就不必在訴訟中搜集證據(jù)證明自己所遭受的損害。

如果買方?jīng)]有同意賣方不遷出戶口，那么按照《房屋買賣合同》約定，賣方就涉及違約了。

按照合同約定，賣方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)，遷出戶口，如果逾期，賠償總價(jià)款的5％違約金，如果超出15日仍未遷出，每天都要賠償萬分之五的違約金。比如300萬的秀英區(qū)房子，逾期賣方要賠償15萬的違約金，超過15天后，每天多加1500元違約金。

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