2020年海南限購(gòu)政策詮釋?zhuān)狈饺嗽谖牟铝翞迟?gòu)房條件分析！

2020年海南XG政策詮釋?zhuān)狈饺嗽谖牟铝翞迟?gòu)房條件分析！文昌月亮灣城市配套齊全，面?？可?，環(huán)境沒(méi)的說(shuō)，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南文昌月亮灣買(mǎi)房。文昌月亮灣房產(chǎn)政策，想買(mǎi)房的朋友先來(lái)了解一下文昌月亮灣都有哪些購(gòu)房政策，先看看你還有沒(méi)有文昌月亮灣購(gòu)房資格。文昌月亮灣買(mǎi)房的人也越來(lái)越多，其實(shí)，身為一個(gè)北方人，想要在文昌月亮灣買(mǎi)房比在本地買(mǎi)房要稍微的麻煩一些，手續(xù)，條件等等，那么，外地人在海南買(mǎi)房條件是什么？北方人到文昌月亮灣買(mǎi)房子還能買(mǎi)哪里？大家可以閱讀一下《海南新房政策》。

一、文昌月亮灣買(mǎi)房條件

文昌月亮灣的新房不再是純粹的touzi、度假、養(yǎng)老產(chǎn)品了，現(xiàn)在已經(jīng)成為國(guó)內(nèi)的健康touzi剛需。文昌月亮灣適合養(yǎng)老度假，文昌月亮灣房?jī)r(jià)是必然事。何況，“候鳥(niǎo)”買(mǎi)房是為了養(yǎng)老，主要是文昌月亮灣氣候。那么，外地人到文昌月亮灣買(mǎi)房需要什么條件？

1、海南戶(hù)籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如海口市規(guī)定，首套房已結(jié)清的首付40%，未結(jié)清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶(hù)籍：

（1）第一類(lèi)市縣（?？?、三亞、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購(gòu)房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。

（2）第二類(lèi)市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷(xiāo)售。

（3）第三類(lèi)其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。

分析：如果您的戶(hù)籍在外省，又沒(méi)有長(zhǎng)期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個(gè)市縣工作和生活，那么在海南購(gòu)房就不能考慮這四個(gè)地方了。其他市縣只能以家庭為單位購(gòu)買(mǎi)一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。如果您在海口、三亞、瓊海的XG區(qū)域內(nèi)買(mǎi)房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

4、文昌月亮灣買(mǎi)房政策：非本省戶(hù)籍居民家庭購(gòu)買(mǎi)住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。 從宏觀(guān)上講非?？茖W(xué)，島外人在文昌月亮灣購(gòu)房，以家庭為單位可以買(mǎi)一套房，不能買(mǎi)多，全國(guó)人都能買(mǎi)一套房，這個(gè)市場(chǎng)很大了。

小陳曾經(jīng)說(shuō)過(guò)"文昌月亮灣房產(chǎn)價(jià)紙被低估，文昌月亮灣房?jī)r(jià)未來(lái)可能會(huì)快速上升"。但是，很多人不以為然，聽(tīng)完看完就走；所以，大部分都錯(cuò)過(guò)了購(gòu)房的機(jī)會(huì)。

海南XG地圖

海南如今的全域XG令，是為了穩(wěn)定房?jī)r(jià)。

抑制房?jī)r(jià)，也說(shuō)明文昌月亮灣房?jī)r(jià)有上漲的空間。海南房?jī)r(jià)現(xiàn)在還不算高，房?jī)r(jià)還會(huì)持續(xù)上漲。海南政策消化需要一定的時(shí)間。

XG之后，人們的心理就會(huì)發(fā)生變化，哪些有著比較強(qiáng)烈的買(mǎi)房欲望的人，則會(huì)在XG之后更加堅(jiān)定買(mǎi)房的信心。

所以在全面XG之后這段時(shí)間內(nèi)，肯定還會(huì)有部分人在非XG區(qū)域內(nèi)買(mǎi)房，那些好的位置、朝向、樓層、戶(hù)型的房子，將會(huì)在這段時(shí)間內(nèi)被清光。

二、海南XG后如何在文昌月亮灣買(mǎi)房？

海南新一輪的XG政策出臺(tái)，其實(shí)對(duì)于目前海南房?jī)r(jià)，并沒(méi)有抑制的作用，只是限制touzi客和跟風(fēng)在文昌月亮灣買(mǎi)房的。而且文昌月亮灣短期內(nèi)，新房預(yù)售日漸減少，價(jià)格上還有一定的漲幅，至于未來(lái)怎么樣，還要看海南政府的宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)調(diào)控。那么，海南XG后如何在文昌月亮灣買(mǎi)房？需要滿(mǎn)足以下條件即可：

1、落戶(hù)海南（人才引進(jìn)）：外地戶(hù)口想在海南購(gòu)房，在海南沒(méi)有交社?；蛘邆€(gè)稅，只能人才引進(jìn)落戶(hù)海南才有資格購(gòu)房。落戶(hù)后可以享受等同本地人一樣正常購(gòu)房，正常按揭，網(wǎng)簽等等。人才引進(jìn)落戶(hù)條件是：大專(zhuān)學(xué)歷全日制年齡小于45歲，本科或更高學(xué)歷全日制年齡小于55歲。

2、戶(hù)口不在海南，但有個(gè)稅或者社保在海南：在海南有個(gè)稅或者社保滿(mǎn)兩年可以正常購(gòu)買(mǎi)一套住宅且首付70%。但是海南個(gè)別地方需要5年社保，比如?？诘闹鞒菂^(qū)，西海岸，海甸島需要滿(mǎn)五年社?；蛘邆€(gè)稅。

3、海南指定企業(yè)員工：在海南指定的企業(yè)員工可以購(gòu)買(mǎi)一套，不需要落戶(hù)，不需要個(gè)稅或者社保即可購(gòu)房。

海南指定購(gòu)房企業(yè)員工

4、購(gòu)買(mǎi)文昌月亮灣商業(yè)新房：寫(xiě)字樓，商業(yè)綜合體，商鋪，這三個(gè)是商業(yè)產(chǎn)品，可以正常購(gòu)買(mǎi)按揭。文昌月亮灣公寓用途多元化，公寓的土地性質(zhì)是商業(yè)用地，所以公寓既能自住，也能用來(lái)辦公注冊(cè)公司。這一點(diǎn)相對(duì)住宅相比，公寓的選擇更加多元化。所以文昌月亮灣公寓越來(lái)越受到青睞，這與公寓自身的優(yōu)勢(shì)密不可分。無(wú)論是從價(jià)格還是生紙角度出發(fā)，商業(yè)公寓都是touzi者首選。

臻房網(wǎng)解讀：調(diào)空的目的是穩(wěn)定樓市。大家可能對(duì)海南樓市調(diào)控有些誤解，認(rèn)為調(diào)控就是讓房?jī)r(jià)下跌。其實(shí)不然，調(diào)控政策只是為了讓房?jī)r(jià)趨于穩(wěn)定的狀態(tài)，不存在大漲或大跌的可能。配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購(gòu)房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢(shì)，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子，如今文昌月亮灣購(gòu)房門(mén)檻會(huì)越來(lái)越高，文昌月亮灣房源將會(huì)越來(lái)越少。

三、文昌月亮灣商業(yè)房產(chǎn)大全！

寫(xiě)字樓，商業(yè)綜合體，商鋪，這三個(gè)是商業(yè)產(chǎn)品，可以正常購(gòu)買(mǎi)按揭。一般來(lái)說(shuō)，大多數(shù)北方人在買(mǎi)房的時(shí)候都是購(gòu)買(mǎi)的住宅性質(zhì)的房屋，但是也會(huì)存在一些公寓房在出售，也有些購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)公寓房來(lái)居住，但是公寓和住宅是存在差別的。以下小編精心整理了文昌月亮灣公寓排行榜，僅供參考！

1、芭提雅火山巖溫泉小鎮(zhèn)： 芭提雅火山巖溫泉小鎮(zhèn)位于澄邁海屯中線(xiàn)高速27公里處出口永發(fā)鎮(zhèn)，周邊娛樂(lè)有一加一酒吧940米金發(fā)卡拉OK廳138米竹夢(mèng)美容院443米金發(fā)卡拉OK廳138米。

2、華僑城椰海藍(lán)天： 華僑城椰海藍(lán)天位于海口市美蘭區(qū)瓊山大道1-3號(hào)希爾頓酒店西側(cè)，周邊商場(chǎng)有萬(wàn)達(dá)城。

3、陽(yáng)光丁香園： 陽(yáng)光丁香園位于?？谑形骱０堕L(zhǎng)濱西四街13號(hào) ，物業(yè)費(fèi)2.6元/平米/月。

4、金地華府： 金地華府位于?？谑薪鸨P(pán)路南側(cè)，建設(shè)一橫路與建設(shè)二橫路之間，協(xié)和幼兒園南側(cè)（海南日?qǐng)?bào)社后）。

5、綠地海德公館： 綠地海德公館位于龍華區(qū)濱海大道新生生國(guó)際對(duì)面，周邊商場(chǎng)有海南生生國(guó)際購(gòu)物中心(41米)上邦百匯城(2.2公里)明珠廣場(chǎng)(2公里)友誼商業(yè)廣場(chǎng)(1公里)萬(wàn)國(guó)大都會(huì)(1.5公里)。

6、中國(guó)城希爾頓歡朋： 中國(guó)城希爾頓歡朋位于龍昆南路中國(guó)城，產(chǎn)權(quán)年限50年。

7、鵬欣白金灣： 鵬欣白金灣位于瓊海市博鰲濱海大道東側(cè)，容積率0.80。

8、三亞興海園： 三亞興海園位于三亞市吉陽(yáng)大道南側(cè)，物業(yè)公司是待定。

9、東站國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)： 樓盤(pán)地址：?？诟哞F東站東站廣場(chǎng)。

10、雅居樂(lè)清水灣： 雅居樂(lè)清水灣位于海南環(huán)島東線(xiàn)高速英州出口，綠化率35%。

文昌月亮灣公寓優(yōu)勢(shì)：文昌月亮灣公寓的賣(mài)點(diǎn)之一就是配套齊全，公寓房所在的地段大多數(shù)都比較好，一般公寓的所處位置都是臨近地鐵或者軌道交通路線(xiàn)，周邊至少有一個(gè)大型的商業(yè)。這對(duì)于外地人來(lái)說(shuō)，今后生活都會(huì)非常的便利，有些公寓本身就規(guī)劃的是一個(gè)商業(yè)綜合體，這樣的公寓就更有價(jià)紙一些，成熟的交通配套和商業(yè)配套讓生活更加便利，而且能夠吸引大量的人流量。

小編結(jié)語(yǔ)：海南是我國(guó)僅存的一片凈土，是頂級(jí)的長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)，四面環(huán)海，擁有新鮮空氣，清澈的水源等。據(jù)研究表明：海南人長(zhǎng)壽的秘密在于美麗純凈的生態(tài)環(huán)境，且據(jù)資料表明，文昌月亮灣水質(zhì)一直良好，水質(zhì)符合國(guó)家一類(lèi)海水標(biāo)準(zhǔn)，大氣環(huán)境優(yōu)于國(guó)家一類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)。文昌月亮灣購(gòu)房門(mén)檻會(huì)越來(lái)越高，文昌月亮灣買(mǎi)房需要什么條件。。?！?020年海南XG政策詮釋?zhuān)狈饺嗽谖牟铝翞迟?gòu)房條件分析！》，僅供參考~

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