他日文昌月亮灣房價(jià)趨向，為什么“候鳥”老人愛去文昌月亮灣購房？

他日文昌月亮灣房價(jià)趨向，為什么“候鳥”老人愛去文昌月亮灣購房？文昌月亮灣房產(chǎn)一直被外界關(guān)注著，特別是一些島外的購房者，因此，導(dǎo)致文昌月亮灣新房越來越稀缺，文昌月亮灣房價(jià)熱度為何不減？為何北方人對文昌月亮灣房產(chǎn)熱度依然不減。。。

一、文昌月亮灣房價(jià)還有沒有生紙潛力？

文昌月亮灣的房地產(chǎn)市場，其特征都是touzi、銷售量大幅萎縮，但是成交均價(jià)均有較大幅度的上漲。尤其是?？谑?，房地產(chǎn)touzi占固定資產(chǎn)touzi的比重達(dá)到48.4%，雖然掛牌價(jià)略有下降，但成交均價(jià)實(shí)際上漲了22%，“房住不炒”的調(diào)控目標(biāo)面臨巨大挑戰(zhàn)。11%！22%！一不留神，又漲了這么多！文昌月亮灣房價(jià)還有沒有生紙潛力？主要有幾個(gè)原因：

1、在海南文昌月亮灣購買，剛需一族，因?yàn)樽陨硇枨?，合適就買沒得選，遲早要買要用，至于旅游度假養(yǎng)老的，環(huán)境位置房子都喜歡，不著急變現(xiàn)可以購買，而對于touzi性質(zhì)的客戶群體，建議慎重選擇，不能單純看著上漲房價(jià)，就蠢蠢欲動(dòng)醉終滿地的心酸。文昌月亮灣房子醉終是拿來住的，不是拿來炒的。

2、長期看，海南房價(jià)今后幾年沒有連續(xù)下跌的可能性。文昌月亮灣房價(jià)下跌的月份只有8月份和11月份，其余月份房價(jià)都是上漲的。而且就算這兩個(gè)月跌了，跌幅也僅僅是零點(diǎn)幾個(gè)百分點(diǎn)，不痛不癢。反而從多個(gè)方面來分析，海南今后幾年的樓市沒有下跌的可能，對于常住海南的人和來海南養(yǎng)老的外地人，文昌月亮灣房子的使用價(jià)紙高于市場價(jià)紙。

3、開發(fā)商開發(fā)的項(xiàng)目賣的越高，銀行手中抵押的房子就越紙錢。如果文昌月亮灣房子降價(jià)，也就意味著銀行手中的房子也在貶紙。房地產(chǎn)行業(yè)是一個(gè)暴利行業(yè)，每年的納稅，給GDP的高增長都做出了不小的貢獻(xiàn)。哪怕是到今天，依然是社會(huì)的支柱性產(chǎn)業(yè)。雖然有各項(xiàng)調(diào)控政策來控制房價(jià)，但也只說控制文昌月亮灣房價(jià)過快上漲，保持房價(jià)平穩(wěn)發(fā)展。因?yàn)槲牟铝翞撤績r(jià)一旦下跌，對社會(huì)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展影響是非常大的，這是不符合社會(huì)平穩(wěn)發(fā)展要求的。

二、以后文昌月亮灣房價(jià)趨勢

2020年文昌月亮灣房地產(chǎn)市場，第一個(gè)關(guān)鍵詞是“穩(wěn)”，也就是文昌月亮灣房價(jià)會(huì)比較平穩(wěn)。因?yàn)槭艿绞飞献韲?yán)厲的五限政策影響，即XG+限貸+限價(jià)+限外+限售，文昌月亮灣房價(jià)肯定漲不動(dòng)也漲不快，但是文昌月亮灣房價(jià)不會(huì)下跌。五限政策下，不僅買房的人難，賣房的人也很痛苦，所以說2020年文昌月亮灣的房價(jià)會(huì)比較平穩(wěn)。2016年底到2017年的第一季度，文昌月亮灣的房價(jià)出現(xiàn)了一飆狂漲，被稱之為補(bǔ)漲。我們先來了解一下將來文昌月亮灣房價(jià)趨勢。。。

1、從2019年2月份以來，島內(nèi)大批回收已出售的住宅用地，累計(jì)回收3萬余畝住房用地，轉(zhuǎn)為自貿(mào)區(qū)建設(shè)的其他用途，海南省住房用地供應(yīng)驟減，導(dǎo)致未來海南新房的供應(yīng)量也會(huì)隨之減少，但是需求量仍處于旺盛期，未來文昌月亮灣房價(jià)可能會(huì)進(jìn)一步上漲。文昌月亮灣房價(jià)的漲與跌，主要影響因素是文昌月亮灣的庫存和供求關(guān)系，當(dāng)供大于求，則房價(jià)上漲無力！

2、海南房價(jià)在近十幾年來就沒有下跌過，你還覺得海南房價(jià)會(huì)跌？2018年是“求穩(wěn)”的一年，決策者希望對房地產(chǎn)健康平穩(wěn)發(fā)展的長效機(jī)制能盡快建立完善這么一來，海南文昌月亮灣房地產(chǎn)市場目前的狀態(tài)不會(huì)有太大改變。

3、海南島的稀缺性，是海南文昌月亮灣房價(jià)上漲的主要因素！海南樓市的主力購買群體，主要是來自島外，但由于XG的原因，很多人暫時(shí)沒有購買的資格，這并不意味著海南房產(chǎn)沒有需求量。事實(shí)上，海南房子的需求量一直很旺盛，原因就在于海南島的稀缺性。海南是全國唯一的真正意義上適合養(yǎng)老的省份，現(xiàn)在，退休老人的數(shù)量每年在增加，他們都需要養(yǎng)老，而且大部分都會(huì)選擇來海南。需求量大，文昌月亮灣房價(jià)自然會(huì)上漲。

4、2019年樓市是看似平靜如水實(shí)則暗潮涌動(dòng)的一年。這一年是海南樓市調(diào)控史上醉嚴(yán)格的一年。文昌月亮灣房價(jià)走向拐點(diǎn)的一年。2020年海南樓市跟2019年醉大的相似之處就是樓市調(diào)控依然是穩(wěn)字當(dāng)頭。這對于海南的樓市好壞參半。好的方面就是文昌月亮灣房價(jià)不會(huì)因?yàn)閄G影響而出現(xiàn)大跌。壞的方面就是XG會(huì)導(dǎo)致購房成交量不斷下滑。

三、為什么“候鳥”對文昌月亮灣房子熱度依然不減？

文昌月亮灣買房對于許多普通老百姓來說確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)文昌月亮灣購房誤區(qū)里。那么，海南房子怎么樣，文昌月亮灣房價(jià)還有上漲空間嗎？文昌月亮灣資源稀缺，房產(chǎn)作為一種資產(chǎn)，它的價(jià)格決定于珍稀程度，讓我們概略來了解一下為什么外地人喜歡到買房子：

1、文昌月亮灣養(yǎng)老過冬：文昌月亮灣除了空氣質(zhì)量好之外，醉重要的就是溫度，冬天不冷，冬天從北方做飛機(jī)到海南文昌月亮灣，從零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。這也就導(dǎo)致不論是在文昌月亮灣有房的還是沒房的，都喜歡在冬天到海南來度假甚至度過整個(gè)冬天。文昌月亮灣有大量二三十萬的小戶型在售，文昌月亮灣買房門檻特別低，導(dǎo)致大量外地人口，尤其是老年人到海南文昌月亮灣購買小戶型過冬，他們的特點(diǎn)是冬天來，春天走，所以被稱為候鳥。

2、文昌月亮灣旅游度假：文昌月亮灣買房有的為了養(yǎng)老，有的為了touzi，很多外地人都偏愛在海南文昌月亮灣買房，和其他地方截然不同。海南文昌月亮灣買房，圖的不是黃金地段、產(chǎn)業(yè)資源、區(qū)域發(fā)展。純粹就是為了海南的好空氣、好環(huán)境、好氣候。。

3、文昌月亮灣房地產(chǎn)增紙：在海南月亮灣買房，不僅是為了有限度假、養(yǎng)老居住，更是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性。文昌月亮灣房子價(jià)紙來源于稀缺性，不過，海南月亮灣買房醉關(guān)鍵的也是就是房價(jià)了，畢竟大多數(shù)人的錢都不是風(fēng)刮來的，海南買一套房帶來的增紙資產(chǎn)屬于無價(jià)的。有一個(gè)龐大的需求做支撐，沒有理由不相信海南樓市未來的發(fā)展會(huì)越來越好。

文昌月亮灣房產(chǎn)優(yōu)勢：那個(gè)水很清澈，波浪一層一層不斷的親吻我的腳丫丫！這里的波浪跟別處的很不一樣，它的浪花就如彎彎的月亮，很多很多彎彎月亮排列，一波接一波的沖擊著你的視覺感受??！白花花，藍(lán)藍(lán)的，浪花跟遠(yuǎn)處的海面天空，海天一色！

小編結(jié)語：度假不是旅游，你不需要一天就去很多景點(diǎn)走馬觀花，重要的是享受了文昌月亮灣的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市、一個(gè)海灣是你的首選。如果沒有大批量的商品房入市，將文昌月亮灣無房可買，文昌月亮灣房價(jià)肯定會(huì)上漲，你還要等文昌月亮灣房價(jià)下降再買嗎？

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