海南買房首付款什么時(shí)候交才合適？

買房首付款什么時(shí)候交才合適？ 海南三亞市房產(chǎn)，海南三亞，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南三亞有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。

購三亞買房屋會涉及到很大一筆三亞購房資金，而購三亞買房屋的過程中也不是一次性就將資金交完的，而且大家也都知道：貸款三亞買房需要交首付款。因此，很多人在三亞買房時(shí)都不清楚：首付款什么時(shí)候交才合適？

一、三亞買房首付款什么時(shí)候交合適？

一般情況，如果是選擇按揭貸款三亞買房的情況下，在簽訂商品房買賣合同（包括商品房預(yù)售合同）后，就可以向三亞市房地產(chǎn)開發(fā)商支付首付款，開發(fā)商會出具首付款收據(jù)。然后，三亞購房者就可以憑著三亞購房合同、首付款收據(jù)等資料向銀行申請房屋按揭貸款。

換言之，簡單點(diǎn)來說就是：先簽合同，后交首付。

二、三亞買房交首付時(shí)要注意什么？

1、一定要檢查開發(fā)商是不是具有商品房預(yù)售許可證

有了許可證，則說明開發(fā)商具有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等，這是三亞買房能否辦產(chǎn)權(quán)證的重要證件。另外，購買時(shí)需要留意所購樓號是否在預(yù)售范圍內(nèi)。

2、一定要注意合同是否為標(biāo)準(zhǔn)的房屋買賣合同文本

在簽訂合同時(shí)，一定要選用三亞市房地產(chǎn)管理部門一致印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并依照合同文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫。切記！千萬不能大意。

3、一定要留意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)力與責(zé)任是不是對等

有些開發(fā)商的合同文本會在事前已填寫好，甚至連補(bǔ)充條款也已經(jīng)填好了，那么對于此種情況，三亞買房人就要提高警惕了！因?yàn)檫@種填寫好的合同文本大多存在著權(quán)力責(zé)任不平等的條款。一旦發(fā)生此種狀況，三亞買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。

4、一定要明確約定付款方式

在合同中對付款的數(shù)額、期限、方法及違約責(zé)任等作出約定。有的開發(fā)商不是先簽定合同，而是先讓三亞買房人交納必定數(shù)額的定金，只給三亞購房者一個(gè)收據(jù)，一旦發(fā)生糾紛，三亞購房者在追究其責(zé)任方面就會舉證艱難。

5、一定要約定好交房日期

其實(shí)，在日常生活中，開發(fā)商因資金不足而延期交房是常有的事。然而有些開發(fā)商卻會在預(yù)售合同上大做文章，比如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運(yùn)用“水電氣裝置后、質(zhì)量檢驗(yàn)合格后、小區(qū)配套完成后才交付三亞市房子”等一些含糊言語。

對此，三亞購房者在簽定合同時(shí)，必定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能準(zhǔn)時(shí)交房所需承當(dāng)?shù)呢?zé)任。這樣一來，才可保障到自己的利益，也方便日后能夠維權(quán)！

以上就是關(guān)于三亞買房首付款的相關(guān)內(nèi)容了?？傊齺嗁I房人一定要擦亮眼睛購買五證齊全的三亞市房子，方能夠保證自己的合法權(quán)益不受損！

三亞市買房優(yōu)勢：海南三亞市二手房，藍(lán)藍(lán)的天空、暖暖的陽光、秀美的海景以及愜意的氣候環(huán)境，這里既是中國醉南端的濱海城市，也是中國唯一的熱帶濱海旅游城市，雖然一年日照時(shí)間多達(dá)300多天，但是年平均氣溫25℃左右卻是醉適宜的，正好適合度假養(yǎng)老。