萬寧神州半島選戶型：好戶型與不好戶型本質(zhì)有什么區(qū)別？

選戶型：好戶型與不好戶型本質(zhì)有什么區(qū)別？ 海南房地產(chǎn)，神州半島配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

房屋戶型好與不好只有住的人才了解

但目前萬寧神州半島買房沒有體驗(yàn)式入住服務(wù)

所以海南購房者萬寧神州半島買房還要掌握一些萬寧神州半島買房準(zhǔn)則

萬寧神州半島買房時(shí)下面內(nèi)容可能會幫到您

好戶型的特點(diǎn)

常見的好戶型，比如，晴朗的天氣，白天所有房間不需要開燈，光照也充足；往房間里擺放基本尺寸家具，不妨礙人走動；不借助通風(fēng)設(shè)備能自然通風(fēng)。

1、整體形狀方正

整體形狀方正的意思，不是整套海南房子是一個(gè)完整的方形，而是各個(gè)房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。同時(shí)整套海南房子看起來也大致是個(gè)矩形，同時(shí)允許有一些“溢”出來的邊角。

2、動線合理

動線合理的標(biāo)準(zhǔn)有些抽象，較難概括，需要在看戶型圖、看樣板房之前，對居住活動線就比較熟悉才能判斷。動線合理的戶型，在房間里活動的人的行動不會互相干擾。人在房間里做事情、走動，也符合生活習(xí)慣，不容易出錯(cuò)和出意外。

3、偏大面寬、偏小進(jìn)深

面寬直接關(guān)系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放，同時(shí)考慮到自然采光的范圍。如果房間進(jìn)深偏大，光線從窗外投射進(jìn)來經(jīng)過漫反射，仍然照不到離窗較遠(yuǎn)的區(qū)域，白天仍然需要燈光照明。

4、沒有暗間

暗間除了無法自然采光，通風(fēng)也是大問題?，F(xiàn)在的萬寧神州半島新房如果有暗間，多數(shù)被安排在衛(wèi)生間。沒有窗戶的衛(wèi)生間，除濕、通風(fēng)完全要依賴排風(fēng)設(shè)備，采光照明完全依靠室內(nèi)燈光。節(jié)能環(huán)保還在其次，關(guān)鍵是衛(wèi)生間是一套海南房子里醉潮濕的房間，除濕不利會影響人的健康。

5、房間大小適中

房間越大越好？當(dāng)然不是。房間太小會讓人感覺壓抑、不舒服，但是單個(gè)房間太大會感覺空曠。太大的臥室難以營造溫馨感，又浪費(fèi)面積；客廳太大會顯得空曠而有隔閡感。另外，設(shè)計(jì)時(shí)，在整套海南房子的面積確定的前提下，某個(gè)房間面積太大，可能還需要將另外一個(gè)空間設(shè)計(jì)得偏小。

不好的戶型的特點(diǎn)

1、戶型不規(guī)則、不方正

不規(guī)則的房型將影響家具布置，而且浪費(fèi)的面積多，容易形成壓迫感，后續(xù)裝修費(fèi)用高，同樣面積的戶型，使用效果是不同的，戶型不方正的空間利用率低。

2、公攤面積大

現(xiàn)在的新建樓盤幾乎都已經(jīng)進(jìn)入了“大公攤時(shí)代”，按照目前市場上的慣例，聯(lián)排疊拼別墅，公攤為1-8%；7層以下的多層住宅，公攤為7-12%；7-12層的小高層，公攤為10-16%；而12-18層的小高層，公攤為14-20%；18-33層的高層住宅，公攤為16-24%。如果高出或者低處這個(gè)范圍，都不是很合理的。

3、入戶走廊過長

如果進(jìn)了門之后，得走過一段長長的距離才能到達(dá)客廳，而這中間的空間基本也只能用來過人，不能合理利用起來，這就相當(dāng)于拿著自己的錢買了一個(gè)過道，萬寧神州半島房價(jià)這么高，實(shí)在是不劃算，而且重要的是會影響采光和通風(fēng)。

4、有邊角的戶型

不規(guī)則的戶型比較浪費(fèi)空間，因?yàn)楹芏嗉揖叩臄[放會使這種戶型變得有點(diǎn)雜亂，同時(shí)看起來非常別扭，就比如有斜角的地方不好放置電器或者其他家具，這樣那個(gè)角落就空著。

海南萬寧神州半島房產(chǎn)信息網(wǎng)。。。海南神州半島買房優(yōu)勢：神州半島渥仔嶺上奇石林立，其中一伸向海中約百平方米巨石平整如席，此石背靠巨型石壁，人稱戲臺石；南榮嶺俯視南榮灣，與州仔島隔海對峙，威嚴(yán)地守護(hù)著一片海水。