花錢買的車位都有產(chǎn)權(quán)嗎？有車的朋友注意了

花錢買的車位都有產(chǎn)權(quán)嗎？有車的朋友注意了 文昌房產(chǎn)，文昌不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

很多有車的朋友都為停車的問(wèn)題煩惱過(guò)，如果是一些郊區(qū)或者是三四線城市，通常不會(huì)出現(xiàn)停車難的問(wèn)題，但是在一線城市或者是一個(gè)城市的中心地段的話，停車的問(wèn)題就比較嚴(yán)重了，所以住在這些地方的朋友就會(huì)考慮購(gòu)買停車位的問(wèn)題，一個(gè)車位的價(jià)格也不低，買車位不是小事情，今天小編就來(lái)講講，花錢買的車位有都產(chǎn)權(quán)嗎？

花錢買的車位都有產(chǎn)權(quán)嗎？

很多朋友以為自己花錢買的車位都有產(chǎn)權(quán)，而事實(shí)上，也有可能買了車位之后辦理不了產(chǎn)權(quán)證書，因?yàn)橛行╅_發(fā)商在出售車位的時(shí)候跟文昌市購(gòu)房者簽訂的合同里面沒(méi)有注明此項(xiàng)。有些開發(fā)商還會(huì)在出售文昌房子的時(shí)候贈(zèng)送車位，如果是這類車位，大多數(shù)都是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)。

現(xiàn)在的車位都有哪些類型？

1、人防車位

人防車位不能出售，不能出租，開發(fā)商也不能拿來(lái)贈(zèng)送，所以一般情況下，大家都不會(huì)接觸到人防車位，人防車位的產(chǎn)權(quán)具有不確定性。目前主要有兩種情況，一種是由開發(fā)商管理，第二種是它的產(chǎn)權(quán)歸投入者所有，并且根據(jù)相關(guān)規(guī)定來(lái)看，人防車位必不少，也有《人民防空法》的規(guī)定，建設(shè)地下人防工程，然后將之改造成地下停車位，利用人防工程改建的車庫(kù)收益歸全體業(yè)主共有。

2、地面停車位

有些小區(qū)還會(huì)有一些地面停車位是免費(fèi)提供給業(yè)主使用，但是這類車位很少，常常有人為此爭(zhēng)破了頭，敞開式地上車位，那么產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主，歸業(yè)主共同且免費(fèi)使用。地面上這部分面積是屬于公攤面積，全體業(yè)主都是有劃分公攤面積的，所以在權(quán)屬屬于業(yè)主的土地上規(guī)劃的車位，業(yè)主有權(quán)使用。

3、地下停車位

開發(fā)商出售的車位通常都是地下停車位，之所以說(shuō)文昌市購(gòu)房者花錢買的車位可能沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，是因?yàn)榈叵峦＼囄灰灿袆澣牍珨偯娣e的車位和未劃入公攤面積的車位之分。這種產(chǎn)權(quán)確立的前提是，要在文昌市購(gòu)房合同中體現(xiàn)，進(jìn)行說(shuō)明，即該部分不計(jì)入公攤，此時(shí)，產(chǎn)權(quán)才能歸開發(fā)商所有。如果大家在買車位的時(shí)候，在合同中不做說(shuō)明，則自動(dòng)歸屬全體業(yè)主。

文昌市買房?jī)?yōu)勢(shì)：文昌購(gòu)房，椰子大觀園是中國(guó)熱帶農(nóng)業(yè)科學(xué)院椰子研究所在原有科研基地基礎(chǔ)上，引進(jìn)國(guó)內(nèi)外多種棕櫚科植物和一些其他熱帶特色植物，按照標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的集科研、試驗(yàn)示范、科普教育、生態(tài)保護(hù)和旅游觀賞等多功能為一體的文化樂(lè)園。