海南“搖號購房”能實現(xiàn)公平選房嗎？

“搖號購房”能實現(xiàn)公平選房嗎？ 無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南臨高都是醉好的買房選擇。

前陣子，杭州出臺搖號臨高縣購房政策掀起了一番軒然大波，對于樓市來說，著實是不小的一個震撼，截止目前為止，全國公開宣布實行搖號臨高縣購房的城市已經(jīng)有上海、南京、長沙、成都、武漢、杭州、西安等7座城市。于是，有人提問，搖號臨高縣購房真的能夠?qū)崿F(xiàn)公平臨高縣購房嗎？小編現(xiàn)在就和大家一起來探討一下。

1、“搖號臨高縣購房”是各地政府在XG、限售、限價之后為穩(wěn)定樓市采取的系列措施之一，由政府主導(dǎo)對臨高縣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的銷售行為進行規(guī)范，還是有積極意義的，至少可以防止開發(fā)商暗箱操作，為廣大臨高縣購房者提供相對均等的機會。這一點積極作用不容置疑。

而且搖號臨高縣購房根據(jù)概率發(fā)生的原理，每個臨高縣購房者擁有相同的機會取得選房機會。從這方面看是公平的。

2、搖號臨高縣購房全程都有公證人員監(jiān)督，從選房、選號、制作號碼，每一個過程和每一個細節(jié)，全部公開并現(xiàn)場直播。該做法或許能夠避免作弊，但搖號依然存在很大的可操作空間，整個過程是防不勝防的。

對于臨高縣購房者來說，這些問題你當然不可能知道，即使發(fā)現(xiàn)了貓膩，又能怎樣。選房過程和現(xiàn)場都是由開發(fā)商控制的，不讓你進去選房，你就是不能進。畢竟現(xiàn)在是賣方市場。

3、搖號臨高縣購房在一定程度上反映了當下臨高縣房地產(chǎn)市場的病態(tài)發(fā)展，開發(fā)商為了保證開盤效果，前期蓄客量遠遠超過開盤房源數(shù)量，造成了一種并不公平的臨高縣購房環(huán)境。

同時，在蓄客時，盡醉大可能的吸收醉多的客源，收取一定的認籌金，另做它用，緩解資金壓力，后期再退款，相當于借了一筆無利息的錢。這是他們很樂意見到的。無論采取什么樣的選房方式，對于開發(fā)商來說，似乎沒有多大的影響。

4、搖號并不能保證絕對公平，只能說是相對公平。但是，搖號臨高縣購房在一定程度上是會給臨高縣購房者造成一種樓市房源稀缺的假象的，會加劇搶房大戰(zhàn)的發(fā)生。在小編看來，醉公平的方法就是先到先得，但臨高縣房地產(chǎn)市場的實際情況決定了該做法并不現(xiàn)實，也就意味著相對不公平的選房方式還是會長期存在的。

海南臨高買房優(yōu)勢：臨高交通便捷，通高鐵，高鐵直達海口機場僅30分鐘。臨高房價不貴，但是近期有些上漲。目前房價5-7000元，海景房8-9000元。臨高氣候不錯，臨高常年平均氣溫23—24℃，其地理位置決定著臨高受臺風影響不大，臨高消費好，在臨高可以嘗到豐富的海鮮、水果等食物。