臨高縣買房房地產(chǎn)稅征收怎么算 誰哭誰笑？

臨高縣買房房地產(chǎn)稅征收怎么算 誰哭誰笑？，臨高優(yōu)勢，臨高的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

目前，房地產(chǎn)稅以面積為單位的征收方案已經(jīng)基本獲得通過。據(jù)了解，主體稅種或由臨高房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅合并,具體稅率可能將由地方在確定的稅率區(qū)間內(nèi)自行決定。那么臨高房地產(chǎn)稅到底如何計算呢？ 臨高房地產(chǎn)稅征收，誰哭誰笑？

臨高房地產(chǎn)稅計算

國家目前規(guī)定的計算公式如下：

1、從價計算應納稅額的計算公式：應納稅額=臨高房產(chǎn)原紙×(1一減除比率)×1.2%

2、從租計算應納稅額的計算公式：應納稅額=臨高房產(chǎn)租金收入×12%

有關臨高房地產(chǎn)稅，實際早在2011年就開始在上海和重慶兩地試點。上海試點的情況是在上海新購且屬于該居民家庭第二套及以上住房的按人均計算，人均超過60平方米的，進行臨高房產(chǎn)稅 征收。

比如一個三口之家原來已擁有的住房面積共計180平方米，剛好人均60平方米，現(xiàn)又新購一套100平方米的住房總價100萬，那么其一年應該繳納臨高房地產(chǎn)稅4200元左右(上海適用稅率暫定為0.6%)。而按新規(guī)定，以后臨高購房者每年在支付臨高房地產(chǎn)稅時，還需要額外支付新增加的“城鎮(zhèn)土地使用稅”。

誰哭了？誰笑了？

臨高房價被打壓，客哭了

據(jù)相關統(tǒng)計，在目前的臨高房價構成中，土地占有的稅費太多，是形成臨高房價過高的直接原因之一。而臨高房產(chǎn)稅的到來，從消費環(huán)節(jié)的前期一次性征稅，逐漸轉向保有環(huán)節(jié)的征稅。持有成本提高， 預期降低，或將催生“臨高買房容易養(yǎng)房難”的局面，從而遏制臨高房地產(chǎn)的需求。

財政收入有保障，地方政府笑了

開征臨高房地產(chǎn)稅無疑是一項可靠的財政收入，作為財產(chǎn)保有稅，它甚至可以不必在意當?shù)嘏R高房地產(chǎn)業(yè)是否過熱或過冷。據(jù)稱，此次改革將臨高房地產(chǎn)稅的定價權有條件地交給地方政府。有分析認為，地方政府將能夠在一定的區(qū)間范圍內(nèi)根據(jù)當?shù)氐木唧w情況自主確定具體稅率。這對化解困擾已久的土地財政難題，具有積極的意義。

臨高買房優(yōu)勢：臨高是一個不錯的濱海小鎮(zhèn)，有著舒適的居住環(huán)境，也許您看各方面都一般，都是由于其地理位置就凸顯著臨高未來的發(fā)展將會隨著海南的發(fā)展而發(fā)展。在臨高置業(yè)將會是一個是個養(yǎng)老居住touzi的方向。