?？谫彿?/a>者拿到現(xiàn)房時又由于某些原因要把?？诜孔淤u掉，因此，這樣的?？诜孔油耆切潞？诜孔印?/p>
二、買二手房選擇面更大
舊城區(qū)可供開發(fā)的地方少了，土地的批建量更是日趨緊張，一手樓選址范圍變得更狹隘。特備是二三線城市二手房遍布各地，有意購置二手房的買家只要針對各自需求很容易就在相應的路段上挑到適合自己消費能力和需求的?？诜孔?，由此可見二手房可供選擇范圍更大。
三、 率二手房比新房好
一些只有100萬元以下流動資金的中小者，新房不如買二手房。隨著城市建設的加速，新樓盤一般都不在地段，而為了保險和高，路段的選擇不可忽視，所以與其花高價購買郊區(qū)的新房，不如好地段的二手房。對于房屋者而言，地段好尤其是裝修好的房屋容易出租，成本收回快，這對者來說無疑是樂意的事。
四、二手房都是現(xiàn)房，不存在“爛尾”
因為期房的價格相對實惠，而拿著圖紙、憑著對發(fā)展商的一知半解就購進期房，但期房建成現(xiàn)房短則一年，長則數(shù)年，數(shù)年間的諸多因素并不是買家可以控制的，期房可能出現(xiàn)“爛尾”現(xiàn)象，令買家損失 ，成都這種情況的例子還少嗎？，相比而言，二手房都是現(xiàn)樓交易，這是降低交易風險直接也有效的方法。
五、二手房證件齊全
新房的海口房產(chǎn)證的領(lǐng)取權(quán)力不是完全集中在買家手里，市場上因發(fā)展商等的客觀原因造成終延遲或無法領(lǐng)取海口房產(chǎn)證的例子并不少見，令買家喪失再交易的權(quán)力。而如買家購入的是二手房，而在購買二手房前，只要仔細核對?？诜慨a(chǎn)證等必需資料，弄清楚該二手房產(chǎn)權(quán)清晰，則可完全將無法領(lǐng)取海口房產(chǎn)證的風險降至低。就不會忍受買新房出現(xiàn)的某些樓盤辦產(chǎn)權(quán)猶如“求爹爹，告奶奶！”
六、二手房的房屋質(zhì)量、社區(qū)規(guī)劃比新房更直觀
二手房絕大多數(shù)是現(xiàn)房，對?？谫彿空邅碚f是實實在在看得到的?？诜孔?，無論從?？诜孔拥膬?nèi)部結(jié)構(gòu)還是外部環(huán)境(包括房屋框架結(jié)構(gòu)、高架橋、天橋、便利店、小區(qū)外交通情況、馬路狀況等情況)都一目了然，小區(qū)綠化和管理(包括物管、泳池、綠化、兒童樂園)也已趨于成熟，并且可了解孩子入讀的；而且由于二手房一般來說已經(jīng)過幾年甚至過十年的風吹雨打，房屋的建筑質(zhì)量已經(jīng)顯山露水，尤其是頂樓的房屋，有無滲漏已經(jīng)原形畢露，減低因質(zhì)量造成的風險，這一點剛建好的新房是無法比擬的。
七、多數(shù)二手房所處的地段好、交通便利
二手房由于所造的年份關(guān)系地處較熱鬧地段，交通便利，人口綢密，商業(yè)發(fā)達，對一般工薪族而言租賃、自住都比較適宜。例如商業(yè)、寫字樓發(fā)達的內(nèi)環(huán)，一來方便上班，二來生活設施配套也十分完善，而這一帶的二手房供應量遠大于新房供應量。
八、二手房的交易過戶手續(xù)較新房簡單
一次性付款二手房交易由遞件到領(lǐng)取新海口房產(chǎn)證 搞定，而新房由簽約至領(lǐng)取海口房產(chǎn)證的時間少需一年時間，二手房的交易過戶手續(xù)快捷顯而易見，對于用來的買家而言十分方便。
