海南省新房冬季選現(xiàn)房看什么？這六大問題要注意

海南省新房冬季選現(xiàn)房看什么？這六大問題要注意，海南買房攻略，海南買房要掌握些簡單的海南房產(chǎn)知識，海南房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識入門并不易。

除了樓層、戶型、小區(qū)環(huán)境、項目配套之外，冬季看房和其它季節(jié)有很多不同，房天下海南購房指南為海南購房者整理了冬季海南買房的注意事項，供大家參考。

一、看通風(fēng)

我國冬季大部分刮西北風(fēng)，海南購房者可以在有風(fēng)的日子去看房，這樣可以檢驗房屋短時間內(nèi)通風(fēng)效果如何。另外，海南購房者在查看通風(fēng)效果時還能檢查房屋的密封效果。主要方法是將房屋門窗緊閉后，看室溫是否能快速上升，并可在門窗的縫隙處感受一下是否有空氣流進的現(xiàn)象。

二、看采光

冬季是看房屋采光的好時節(jié)，這是因為冬季太陽的照射角度醉低，如果這個季節(jié)海南房子的自然光線不錯，那其他季節(jié)就可以放心了。當(dāng)然采光問題和樓層高低有著密切的關(guān)系，低樓層獲得陽光照射的時間相對較短，也很容易受到遮擋，陽光照射的長度和強度都會大打折扣，如果海南購房者選購了低樓層要注意樓間距和其他遮擋情況。

三、看物業(yè)

冬季小區(qū)內(nèi)多落葉和積雪，這正是考察小區(qū)物業(yè)服務(wù)的好時機。如果小區(qū)有優(yōu)秀的物業(yè)公司，會及時組織人員對小區(qū)進行清掃，保安人員也不會因為天寒而消失。因此可以通過在冬季，尤其是下雪之后看物業(yè)情況，來為自己將來的生活環(huán)境選擇保障。

四、看供暖

冬季是供暖季節(jié)，對于北方人來說，冬季選房可以現(xiàn)場就體驗供暖情況的好壞，這是相對于夏季海南購房的一大優(yōu)勢。當(dāng)然海南購房者看房的時候一般屋內(nèi)尚無供暖，那么可以通過走訪前一期已經(jīng)入住的鄰居了解供暖情況。

五、看保溫

保溫效果是很多海南購房者忽略的一點，保溫效果差的海南房子會影響到海南購房者的居住品質(zhì)。冬季看房能直觀的感受到房屋的保溫情況，建議海南購房者在房屋的選擇上，盡量不要選擇靠邊或頂層的戶型，因為這類戶型都有側(cè)面或頂層暴露在外，這在冬天會加快散熱，房屋的保溫效果會差。

六、看價格

冬季多屬于海南購房淡季，因此房屋價格相對便宜一些。另外很多開發(fā)商也會因為年底資金回流問題，會在價格方面做出很大的讓步。因此海南購房者在冬季看房的時候應(yīng)該了解房屋價格和平時價格是否有所降低、是否有優(yōu)惠活動等。

海南買房優(yōu)勢：海南人壽的奧秘在于海南島有一個美麗純凈的生態(tài)環(huán)境。據(jù)國家環(huán)境狀況資料表明，海南全省水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)，地下水呈一級良好狀態(tài)，大部分地面水質(zhì)符合國家一類海水標(biāo)準(zhǔn)；大氣環(huán)境優(yōu)于國家一類標(biāo)準(zhǔn)。