屯昌購房按揭貸款手續(xù)是什么 按揭貸款所需材料有哪些

屯昌購房按揭貸款手續(xù)是什么 按揭貸款所需材料有哪些，屯昌樓盤，越來越多外地人選擇在屯昌買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南屯昌。

按揭貸款如今在我們的生活中越來越常見，那么按揭貸款手續(xù)是什么？按揭貸款所需材料有哪些？下面小編來為大家介紹。

何為按揭貸款？

按揭貸款是屯昌購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的屯昌房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務。

在屯昌房地產(chǎn)熱銷的時候，按揭在市民心中已成為屯昌買房的快捷方式，但什么是按揭貸款呢？又如何辦理按揭呢？可能很多人不知道。記者來到建設銀行屯昌房地產(chǎn)信貸部了解此事。

所謂按揭貸款就是屯昌購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的屯昌房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔保的屯昌房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務。

按揭貸款中人們關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）。

2、屯昌購房協(xié)議書正本。

3、屯昌房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發(fā)商的收款帳號1份。

貸款手續(xù)及程序是這樣的

首先，請到銀行了解相關情況。并辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。

然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。

接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產(chǎn)權抵押登記和公證。

后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。

經(jīng)過以上手續(xù)及流程，您就可以通過按揭得到新屯昌房子了。

屯昌購房者辦理樓宇按揭的具體程序如下：

（1）選擇屯昌房產(chǎn)屯昌購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇屯昌房產(chǎn)時應著重了解這方面的內容。

屯昌購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發(fā)展商開發(fā)建設的屯昌房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

（2）辦理按揭貸款申請屯昌購房者在確認自己選擇的屯昌房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于屯昌購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

（3）簽訂屯昌購房合同銀行收到屯昌購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經(jīng)審查確認屯昌購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給屯昌購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。屯昌購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。

（4）簽訂樓宇按揭合同屯昌購房者在簽訂屯昌購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。

（5）辦理抵押登記、保險屯昌購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及屯昌購房合同到屯昌房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對期房，在竣工后應辦理變更抵押登記。

在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求屯昌購房者申請人壽、財產(chǎn)保險。屯昌購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少于抵押物的總價紙。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執(zhí)管。

（6）開立專門還款賬戶屯昌購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，并簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。

銀行在確認屯昌購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。并辦理相關手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設的銀行賬戶，作為屯昌購房者的屯昌購房款。

以上是小編為大家整理的關于按揭貸款的相關知識。

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