海南儋州樓盤房屋按揭貸款申請流程 房屋按揭貸款期限

海南儋州樓盤房屋按揭貸款申請流程 房屋按揭貸款期限，儋州樓盤，儋州生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

如果說五年前按揭儋州買房的人還在少數(shù)的話，現(xiàn)在按揭儋州買房的人已經(jīng)占據(jù)了儋州購房者中的大半部分。那么在儋州買房時如何申請按揭貸款呢？按揭儋州買房需要什么樣的條件？辦理按揭貸款的期限又是如何確定的呢？

房屋按揭貸款的申請

要申請房屋的按揭貸款，需要符合以下幾個條件：

１、具有有效的身份證以及婚姻狀況證明；

２、良好的信用記錄以及還款意愿；

３、穩(wěn)定的工作收入；

４、所購住房的商品房的銷售合同或者意向書；

５、具有支付所儋州購房屋的首期儋州購房款能力；

６、在銀行開設(shè)了個人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保。

在滿足以上的條件后，將申請資料提交到銀行即可，由銀行審核來決定是否放款。

按揭貸款中人們關(guān)心的是條件以及程序，首先辦理按揭貸款我們需要提供的資料：

１、申請人以及配偶的身份證、戶口原件以及復(fù)印件３份（如申請人與配偶不是屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系的證明）。

２、儋州購房協(xié)議書的正本。

３、儋州房價３０％或者以上預(yù)付款收據(jù)原件以及復(fù)印件各１份。

４、申請人家庭的收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)的證明等，包括工資單、個人所得稅的納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

５、開發(fā)商收款帳號１份。

房屋按揭貸款期限

因為個人情況不同，房貸時間長短因人而異。具體的可以根據(jù)以下情況界定：

１、個人住房貸款長期限為３０年；

２、個人商業(yè)用房貸款長期限為１０年；

３、男士年齡不超過６０歲，女士年齡不超過５５歲。

對于“房貸貸款多少年合適”這個問題不能一概而論，要根據(jù)儋州買房人不同的收入和自身經(jīng)濟(jì)狀況來討論。一般而言，貸款期越長，每月還款額越少；貸款期越短，每月還款額越高。

如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，對于高收入只是為了暫時周轉(zhuǎn)的人群來說，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算。

雖然說選擇房貸按揭年限與置業(yè)者自身經(jīng)濟(jì)實力有密切關(guān)系，但在行家看來，卻有不同的玄機(jī)。以現(xiàn)在的房貸利率來算，正常的情況下，一般建議置業(yè)者選１５—２０年的還款年限，這樣支付的利息總額相對比較合理。

辦理房屋按揭貸款，需要個人具有良好的信用記錄以及還款意愿。同時貸款人還需要提供自己的儋州購房證明等相關(guān)證件。辦理房屋按揭貸款要去項目合作銀行來進(jìn)行辦理。

海南儋州買房優(yōu)勢：儋州是當(dāng)年大文豪蘇東坡被貶流放的地方，是一座蘊涵深厚人文藝術(shù)的生活之城，這里深受蘇東坡文化的影響，當(dāng)?shù)厝藧酆靡髟娮鲗?。儋州也是海南第三大城市，僅次于?？谌齺?。國內(nèi)地產(chǎn)龍頭恒大在海南共布局三個項目，其中有兩個在儋州。