屯昌縣購(gòu)房第一次貸款買(mǎi)房這些事項(xiàng)你要注意！

屯昌縣購(gòu)房第一次貸款買(mǎi)房這些事項(xiàng)你要注意！，屯昌購(gòu)房，屯昌買(mǎi)房前你對(duì)房子了解多少？屯昌買(mǎi)房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事，辛苦的血汗錢(qián)為屯昌買(mǎi)房到底紙不紙呢？

屯昌房?jī)r(jià)高現(xiàn)今幾乎是眾所周知的事情了，很多屯昌購(gòu)房者無(wú)法全款支付房款，貸款屯昌買(mǎi)房便成為很多人的選擇，那么選擇貸款屯昌買(mǎi)房時(shí)有哪些問(wèn)題需要屯昌購(gòu)房朋友們多多注意呢？掌握以下八點(diǎn)，讓你的屯昌購(gòu)房之路更輕松。

1、合理進(jìn)行資金規(guī)劃

屯昌購(gòu)房者在作出屯昌購(gòu)房決定之后，應(yīng)該根據(jù)經(jīng)濟(jì)實(shí)力來(lái)選擇房屋的價(jià)格及大小，這樣就可以根據(jù)房屋價(jià)格和資金儲(chǔ)備來(lái)計(jì)算貸款額度、年限及月供。屯昌購(gòu)房者應(yīng)該注意不要把全部的可用資產(chǎn)都用來(lái)支付首付款，預(yù)留一部分的風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金是很有必要的。

2、選擇“靠譜”房源

屯昌購(gòu)房者在選擇房源的時(shí)候應(yīng)選擇靠譜房源，尤其是預(yù)售房屋，應(yīng)注意開(kāi)發(fā)商的實(shí)力和信譽(yù)，以免產(chǎn)生由于開(kāi)發(fā)商資金周轉(zhuǎn)能力差無(wú)法如期交樓或造成其他質(zhì)量問(wèn)題，使得屯昌購(gòu)房者不間斷的還貸款卻無(wú)法順利入住新房。

3、優(yōu)先使用公積金貸款

公積金貸款 的首付比例及利率較低，如果屯昌購(gòu)房者符合公積金貸款條件，應(yīng)當(dāng)把公積金貸款放在第一位。如果屯昌購(gòu)房者使用商業(yè)貸款，在簽訂屯昌購(gòu)房合同之后，也可以提取公積金來(lái)支付房款或月供。

4、注意個(gè)人征信情況

無(wú)論申請(qǐng)公積金貸款還是商業(yè)貸款，銀行收到屯昌購(gòu)房者的貸款申請(qǐng)之后，會(huì)對(duì)屯昌購(gòu)房者進(jìn)行貸款資格的審核，如果屯昌購(gòu)房者個(gè)人征信出現(xiàn)問(wèn)題，銀行可能不會(huì)放款。哪些行為會(huì)影響征信?一是信用卡、房貸、車(chē)貸、助學(xué)貸款存在多次逾期；二是為第三方擔(dān)保，第三方?jīng)]有按時(shí)還貸款。此外，水、電、煤氣費(fèi)不按時(shí)交款，也會(huì)影響信用。

5、無(wú)法按時(shí)還款可申請(qǐng)延期

在貸款申請(qǐng)通過(guò)之后，屯昌購(gòu)房者每個(gè)月償還貸款即可。如果中途遇到困難怎么辦?屯昌購(gòu)房者可以向銀行提出變更貸款期限的申請(qǐng)，如果貸款銀行同意就可以辦理貸款延長(zhǎng)。

6、提前還款有優(yōu)劣

隨著資金的積累，有一部分屯昌購(gòu)房者會(huì)考慮提前還貸，但提前還款有優(yōu)劣，一般來(lái)講由于還款利息支出通常集中在還款初期，處于還款初期的借款人提前還款比較劃算，但同時(shí)也會(huì)面臨到銀行收取違約金的問(wèn)題。

7、還清貸款撤銷(xiāo)抵押

很多屯昌購(gòu)房者在還清了貸款之后會(huì)忘記撤銷(xiāo)抵押，這可能會(huì)影響到房屋的再次交易、抵押等。因此還清貸款之后，屯昌購(gòu)房者應(yīng)該持貸款結(jié)清證明和抵押的房地產(chǎn)權(quán)利證明前往房屋所在區(qū)(縣)的屯昌房地產(chǎn)交易撤銷(xiāo)抵押。

8、各類合同莫遺失

屯昌購(gòu)房者在辦理銀行貸款的過(guò)程中，會(huì)簽訂一系列的材料。其中主要的包括借款合同和借據(jù)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押注銷(xiāo)手續(xù)之時(shí)需要用貸款合同來(lái)辦理還款證明，屯昌購(gòu)房者應(yīng)該妥善保管，尤其是貸款期限長(zhǎng)可達(dá)30年，稍微不慎很容易丟失。

以上這些內(nèi)容均是在貸款屯昌買(mǎi)房過(guò)程中容易出現(xiàn)的問(wèn)題，將以上八點(diǎn)屯昌購(gòu)房過(guò)程中的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)歸納出來(lái)，希望正準(zhǔn)備貸款屯昌買(mǎi)房的你能多參考，在屯昌買(mǎi)房道路上相信會(huì)少些障礙多些順暢。

屯昌買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：3、屯昌受臺(tái)風(fēng)影響小，屯昌的地理位置處于海南中部，因此受到臺(tái)風(fēng)影響不大。