海南臨高縣房產(chǎn)買房想要貸款 你首先需要知道商業(yè)貸款的流程

海南臨高縣房產(chǎn)買房想要貸款 你首先需要知道商業(yè)貸款的流程，臨高房產(chǎn)，能用有限的錢，在臨高買到舒適的房子是我們都希望的夢(mèng)想。因此，臨高買房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢？

相信大部分臨高買房的朋友在臨高買房的時(shí)候都會(huì)選擇貸款的形式，但是貸款也有不同的類型：公積金貸款 、商業(yè)貸款和組合貸款等等。商業(yè)貸款相比公積金貸款，對(duì)于貸款人的要求較低，所以會(huì)有不少分選擇商業(yè)貸款。

但是商業(yè)貸款究竟是什么？又有哪些流程呢？這些都是大家在關(guān)在貸款臨高買房前做好充足的功課。

一、商業(yè)貸款的定義

商業(yè)貸款又叫做個(gè)人住房貸款，其是中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立的商業(yè)銀行和住房?jī)?chǔ)蓄銀行，主要是為了使城鎮(zhèn)居民能夠有足夠的金錢支付其購(gòu)買的自用普通住房而提供的貸款，執(zhí)行法定貸款利率。

二、商業(yè)貸款的流程

第一步：簽約納稅

簽約納稅是貸款臨高買房流程第一步。簽約主要是指臨高購(gòu)房者需要購(gòu)臨高買房屋并與開發(fā)商簽訂《預(yù)售契約》、《買賣合同》；然后按開發(fā)商的具體要求繳納首付款；與開發(fā)商各自按臨高房?jī)r(jià)款的0．5％的額度繳納印花稅。

第二步：提交貸款申請(qǐng)

貸款臨高買房流程中醉繁瑣，且醉重要的一步，就是提交申請(qǐng)。有別于住房公積金貸款臨高買房，商業(yè)貸款臨高買房要按規(guī)定填寫及提交相關(guān)資料。

1、填寫申請(qǐng)資料：

包括《個(gè)人住房貸款借款申請(qǐng)表》、《個(gè)人住房貸款借款合同》、《貸款房屋所有權(quán)證收押合同》、授權(quán)委托書、、承諾書等等。

2、提交申請(qǐng)資料：

（1）申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口簿、暫住證、結(jié)婚證、學(xué)歷證等相關(guān)證明。

（2）臨高購(gòu)房協(xié)議書正本。

（3）申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

在了解如何貸款臨高買房的過(guò)程中會(huì)發(fā)現(xiàn)，和住房公積金貸款臨高買房流程一樣，辦理完以上提及的貸款臨高買房手續(xù)，則算提交申請(qǐng)完成，接下來(lái)就要等待銀行審批。

第三步：銀行審核

銀行根據(jù)貸款人提供的資料，對(duì)貸款人資信、貸款額度、貸款年限等作出審核。這一步貸款臨高買房手續(xù)是銀行做主導(dǎo)，是關(guān)系到貸款申請(qǐng)成功與否的關(guān)鍵。

第四步：簽訂貸款相關(guān)合同

銀行審批后，與貸款人簽訂一系列合同文件。大多數(shù)人認(rèn)為簽訂完合同之后，貸款臨高買房流程結(jié)束。當(dāng)然到這里也只算完成了貸款臨高買房手續(xù)中絕大部分的工作，接下來(lái)還有一個(gè)步驟，那就是按月還款。

第五步：貸款人按月還款

貸款臨高買房手續(xù)中醉后一個(gè)步驟就是歸還貸款。直至貸款全數(shù)歸還之日，整個(gè)貸款臨高買房流程才算真正結(jié)束。

通過(guò)小編的介紹，相信大家對(duì)于商業(yè)貸款的流程都比較了解了。大家在辦理完貸款以后，還要注意及時(shí)還款，醉好不要出現(xiàn)逾期的行為。

海南樓盤賣點(diǎn)：臨高縣位于海南島西北部，東鄰澄邁縣，西南與儋州市接壤，北瀕瓊州海峽。全境東西寬34公里，南北長(zhǎng)47公里，陸地面積1317平方公里，距海南省省會(huì)?？谑?/a>83公里。土地資源豐富，地勢(shì)平坦，土壤肥沃，雨量充沛。海岸線長(zhǎng)114.7公里，淺海灘涂面積5333公頃。