海南保亭購房房產(chǎn)過戶手續(xù)和房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)有哪些？買房過戶知識必備

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保亭房產(chǎn)過戶必須要在審核房屋交易雙方的身份材料、房屋資料，若是有一點(diǎn)缺失，將難以進(jìn)行保亭房產(chǎn)過戶，到底保亭房產(chǎn)過戶的手續(xù)和過戶手續(xù)費(fèi)有哪些，二手房交易雙方請向下看：

保亭房產(chǎn)過戶要辦理哪些手續(xù)？

(1)保亭房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;

(2)申請人身份證明;

(3)保亭房地產(chǎn)權(quán)利證書;

(4)有關(guān)機(jī)關(guān)的決定書，保亭房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的保亭房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的保亭房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的保亭房地產(chǎn)繼承證明文件，或保亭房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或保亭房地產(chǎn)分割協(xié)議書;

(5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件;

(6)人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;

(7)非法人企業(yè)、組織的保亭房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;

(8)劃撥、減免地價的土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價款證明;

(9)以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得保亭房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價款證明;

(10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù);

(11)拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書;

(12)保亭房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書;

(13)收購或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;

(14)國有企業(yè)之間或其他組織之間的保亭房地產(chǎn)調(diào)撥的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;

(15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時需要繳納手續(xù)費(fèi)：

（一）保亭買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：

1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）；

2、 交易費(fèi)：3元/平方米；

3、 測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定；

4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。

（二） 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：

1、 交易費(fèi)：3元/平方米；

2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(保亭房產(chǎn)證未滿5年的)；

3、 個人所得稅:保亭房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（保亭房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。

海南樓盤賣點(diǎn)：保亭縣是海南黎族文化保留比較完整的縣城，保城（即保亭縣城）所有的建筑、園林，都描繪或雕刻著黎族、苗族圖騰，會讓你無時不刻會感受到濃濃的少數(shù)民族風(fēng)情。保亭縣城作為該縣的政治文化經(jīng)濟(jì)中心，生活、醫(yī)療配套設(shè)施一應(yīng)齊全。此外作為國家衛(wèi)生縣城，保亭的城市干凈是有目共睹的?？h城的樓盤多引溫泉入小區(qū)，部分更是直接入戶，住戶在家里即可享受溫泉。