保亭房產(chǎn)新政策買首套房契稅多少錢？120㎡契稅怎么算？

保亭房產(chǎn)新政策買首套房契稅多少錢？120㎡契稅怎么算？，保亭樓盤，保亭買房無小事，因?yàn)楸ＭべI房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以保亭買房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~

房屋契稅一直是保亭購房者關(guān)心的問題，保亭購房契稅是指房屋權(quán)發(fā)生變更時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按保亭房?jī)r(jià)的一定比例向新業(yè)主征收的一次性稅收。它是對(duì)保亭房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)征收的一種專門稅種。新政策實(shí)施后，買首套房契稅需要繳納多少錢？如果首套房120平米，契稅怎么算？

新政策保亭買房契稅第一套多少錢？

1、 根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規(guī)定：契稅稅率為3％—5％（多數(shù)地區(qū)為3%）。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國家稅務(wù)總局備案。

2、對(duì)個(gè)人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括保亭購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。

3、征收機(jī)關(guān)應(yīng)查詢納稅人契稅納稅記錄；無記錄或有記錄但有疑義的，根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或授權(quán)，由保亭房地產(chǎn)主管部門通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結(jié)果。

4、如因當(dāng)?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的，納稅人應(yīng)向征收機(jī)關(guān)提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書面誠信保證。誠信保證不實(shí)的，屬于虛假納稅申報(bào)，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理。

5、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積在120平方米以下、實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。各省、自治區(qū)、直轄市要根據(jù)實(shí)際情況，制定本地區(qū)享受優(yōu)惠政策普通住房的具體標(biāo)準(zhǔn)。允許單套建筑面積和價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)浮動(dòng)，但向上浮動(dòng)的比例不得超過上述標(biāo)準(zhǔn)的20%。

120平米的首套房契稅怎么算？

1、首套房、二套房的契稅繳納比例不同?，F(xiàn)在執(zhí)行的是90平方米以下的首套房或二套房按總房款的1%收取，90平方米以上的首套房按總房款的1.5%收取，90平方米以上的二套房按總房款的2%收取。如果你購買的120平方米的保亭房子是首套房，契稅繳納比例就是1.5%。

2、新的政策，不同面積的房屋，契稅繳納比例都有了不同程度的下調(diào)，其中90平方米及以下的契稅稅率由3%調(diào)整到1%，相當(dāng)于按照首套保亭購房的資格進(jìn)行計(jì)算。而對(duì)于面積超過90平方米以上的住房，從過去的3%的契稅調(diào)整到了2%（首套房1.5%）的契稅，進(jìn)而也使得購置大戶型的改善型用戶獲得了實(shí)實(shí)在在的利好。

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海南保亭買房?jī)?yōu)勢(shì)：保亭船形屋是黎族醉為典型的建筑，流行于海南的黎族聚居區(qū)，因外形酷似船篷而得名，是黎族同胞為紀(jì)念渡海而來的黎族祖先而建造的住屋。保亭縣是海南黎族文化保留醉完整的縣城，在保城，你會(huì)看到其他市縣看不到的尖頂建筑，外部裝飾著甘工鳥、大力神等黎苗圖騰，行走其中無時(shí)不刻感受到濃濃的少數(shù)民族風(fēng)情。