秀英區(qū)新房買房需要交哪些費用 了解清楚謹防財產(chǎn)損失

秀英區(qū)新房買房需要交哪些費用 了解清楚謹防財產(chǎn)損失，秀英區(qū)購房，越來越多外地人選擇在秀英區(qū)買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南秀英區(qū)。

對于秀英區(qū)購房新手來說，秀英區(qū)買秀英區(qū)房子要交哪些稅是一個大難題，除了必要的秀英區(qū)購房款項外，房屋交易還需要繳納的費用有契稅、房屋裝修基金、物業(yè)管理費、權(quán)屬登記費等。

契稅

契稅是指房屋權(quán)發(fā)生變更時，就當事人所訂契約按秀英區(qū)房價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。它是對秀英區(qū)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動征收的一種專門稅種。

契稅稅率多少由當?shù)爻鞘薪缍ǎ话惴譃槠胀ㄗ≌头瞧胀ㄗ≌瑑煞N。普通住宅界定標準為：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。這3個條件全部滿足的住房為普通住房，普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率，非普通住宅則按3%稅率征收契稅。

通常契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費用，開發(fā)商會出具正式的秀英區(qū)購房。

房屋維修基金

維修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的專項用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造的基金。住房維修基金的全稱是共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金，專項用于屋頂、電梯等共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后中修以上的維修和更新。從共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修保障來講，維修基金可以說是房屋的“養(yǎng)老金”。

大修基金一般是秀英區(qū)購房款的2%-3%，一般來說，秀英區(qū)購房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時，開發(fā)商就會代收房屋維修資金。

合同印花稅

在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和秀英區(qū)房產(chǎn)證。不過紙得注意的就是目前在住宅類房屋購買交易中，合同印花稅是暫免的，所以我們購買住宅的秀英區(qū)購房者是不需要繳納這部分稅費的，在計算時可以省略。

產(chǎn)權(quán)登記費

權(quán)屬登記費就是辦理秀英區(qū)房產(chǎn)證的費用。產(chǎn)權(quán)登記費是對住房收取的，從現(xiàn)行按房屋價紙量定率計收、按房屋建筑面積定率或定額計收、按套定額計收等，統(tǒng)一規(guī)范為按套收取。住宅類房屋按照80元/戶來繳納，非住宅類房屋按照550元/戶繳納，共有人證書費按照10元/人繳納，即每增加一個產(chǎn)權(quán)人則多增收10元，這個10元只是工本費，因為如果每戶只有一本的話是免工本費的。

物業(yè)管理費

以秀英區(qū)購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，秀英區(qū)購房人無正當理由不進行收樓的，物業(yè)管理費可以從發(fā)出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月。產(chǎn)權(quán)人長期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房，均應(yīng)交納物業(yè)管理費。

以上是關(guān)于秀英區(qū)買房需要交納的費用。

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