海南定安縣樓盤房屋交易中必須繳納的稅費(fèi) 新房二手房都不少

海南定安縣樓盤房屋交易中必須繳納的稅費(fèi) 新房二手房都不少，定安房產(chǎn)，海南島定安的房子都是無(wú)價(jià)的，定安的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市是你的養(yǎng)老之地。

定安買房除了本身需要支付的首付和貸款月供外，其實(shí)還有一些費(fèi)用需要繳納，無(wú)論是新房還是二手房，都需要定安購(gòu)房者注意。

新房

1、契稅：一般來(lái)說(shuō)，非普通住宅契稅按4%征收，普通住宅標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%來(lái)征收。如果是個(gè)人首次購(gòu)買90平方米以下的普通住宅契稅按照1%征收。關(guān)于契稅的具體征收標(biāo)準(zhǔn)，還需要尊重各個(gè)城市的規(guī)定。

2、公共維修基金：根據(jù)國(guó)家規(guī)定，住宅維修基金按照2%的標(biāo)準(zhǔn)繳存，，非住宅維修基金按照1%的標(biāo)準(zhǔn)繳存。

商品住宅，包括經(jīng)濟(jì)適用房和住宅的小區(qū)內(nèi)的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅的維修基金繳存標(biāo)準(zhǔn)是：

磚混結(jié)構(gòu)住宅——49元/平方米

無(wú)電梯框架結(jié)構(gòu)住宅——55元/平方米

有電梯14層以下(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米

有電梯15層以上(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米

3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，住宅80元/套，非住宅550元/套

4、證照的印花稅：5元/本

二手房

1、營(yíng)改增后的，稅：個(gè)人購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售，按照5%征收全額稅；如果超過(guò)2年（含2年）的住房對(duì)外銷售，免征稅。

2、個(gè)人所得稅：不滿五年上市交易時(shí)要收取20%的個(gè)人所得稅，按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得（本次交易價(jià)格-房屋原價(jià)-原繳納契稅-本次繳納營(yíng)業(yè)稅-合理費(fèi)用）征收。如果不能提供原定安購(gòu)房的，則按成交價(jià)格的1%征收。

3、契稅：和新房相同的征收標(biāo)準(zhǔn)。

4、土地收益金（代收）：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過(guò)戶時(shí)收取，按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征。

5、登記費(fèi)：普通的二手房住宅為80元/套

6、核檔費(fèi)：50元

定安買房?jī)?yōu)勢(shì)：現(xiàn)在在海南買房醉受歡迎的可以說(shuō)是去定安了。定安縣臨靠?？凇＞?a href="http://www.pharaosrule.com/loupan/" target="_blank" class="keylink">?？谑?/a>中心30公里，美蘭機(jī)場(chǎng)40公里、?？诨疖囌?0公里。而且這里房源還有很多，價(jià)格也是特別的適合。相比文昌和臨高而言，有著巨大的優(yōu)勢(shì)。