海南臨高漲知識(shí)：買房時(shí)為什么要交房屋維修基金？

海南臨高漲知識(shí)：買房時(shí)為什么要交房屋維修基金？，臨高房產(chǎn)，臨高的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在臨高購房。

房屋維修基金 是在1998年被確立的，當(dāng)時(shí)的建設(shè)部和財(cái)政部聯(lián)合出臺(tái)《住宅共用部位公用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》。該方案確定，公共維修基金由全體業(yè)主繳納，也歸全體業(yè)主共同。

管理方式：房屋維修基金一般由所在城市的臨高房產(chǎn)主管部門代管。小區(qū)業(yè)委會(huì)成立后，轉(zhuǎn)由業(yè)委會(huì)管理。

房屋維修基金的構(gòu)成

房屋維修基金含公共設(shè)施維修基金和房屋本體維修基金。其中公共設(shè)施維修基金用于公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)和更換。房屋本體維修基金是用于修理房屋本身的修理維護(hù)，二者不可混淆挪用。

哪些方面的修理可以動(dòng)用維修基金？

房屋主體稱重結(jié)構(gòu)部分：承重墻、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋?/p>

公共部位：戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道、上下水管的公用部分、公用照明、消防設(shè)施、電梯等。

如何才能啟用房屋維修基金？

2007年的《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》規(guī)定，房屋維修基金的啟用必須占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意，即所謂的“雙2/3原則”。然后報(bào)房管部門備案審核，通過后方可支取。

房屋維修基金的繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

各地的征收標(biāo)準(zhǔn)略有不同，以武漢市為例，其標(biāo)準(zhǔn)為：磚混結(jié)構(gòu)住宅49元/平米；電梯框架住宅55元/平米；

有電梯（14層以下）框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平米；有電梯（15層及以上）框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平米。

北京則是另一種標(biāo)準(zhǔn)，6層以下100元/平米；7層及以上200元/平米。具體可咨詢項(xiàng)目開發(fā)商或房管部門。

海南樓盤賣點(diǎn)：臨高是一個(gè)不錯(cuò)的濱海小鎮(zhèn)，有著舒適的居住環(huán)境，也許您看各方面都一般，都是由于其地理位置就凸顯著臨高未來的發(fā)展將會(huì)隨著海南的發(fā)展而發(fā)展。在臨高置業(yè)將會(huì)是一個(gè)是個(gè)養(yǎng)老居住touzi的方向。