保亭樓盤廠房買賣契稅稅率是多少？買房契稅如何支付？

保亭樓盤廠房買賣契稅稅率是多少？買房契稅如何支付？，保亭樓盤，保亭四季如春，當(dāng)北國嚴(yán)冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

想要開廠創(chuàng)業(yè)，廠房土地的購買是關(guān)鍵的問題。買家購買廠房時，需要繳納契稅，那么廠房買賣契稅稅率是多少？保亭購房者需要如何支付廠房買賣契稅？

廠房買賣契稅稅率是多少？

1、契稅：符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7%)、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，在保亭房產(chǎn)交易稅里，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。

2、印花稅：買賣雙方各按照成交價的萬分之五各自繳納；

3、稅及其附加稅：賣方按照成交金額的5.6%繳納，在申請或戶之前憑交易開具的繳稅通知單到公司所屬稅務(wù)所繳納，稅務(wù)局會出具納稅憑證；

4、土地稅：土地金額的30%--60%繳納，具體按照評估廠房的成本價和成交價之間的差額部分作為計稅數(shù)額，稅務(wù)局在評估報告出具后核稅前會派員到公司核實、查閱相關(guān)原始建房、固定資產(chǎn)記帳等情況；

5、交易手續(xù)費：5元/㎡，買賣雙方都要支付（不同地區(qū)可能略有差異）；

6、登記費：300元/套，由買方支付；

7、評估費，各自承擔(dān)一半，由具有a級資質(zhì)的保亭房產(chǎn)評估公司評估，簽署保亭購房意向書后立即確定并評估；

8、個人所得稅：在保亭房產(chǎn)交易稅里,普通住宅5年之內(nèi)：{售房收入-保亭購房總額-(營業(yè)稅+城建稅+費附加稅+印花稅)}×20%；5年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-保亭購房總額-印花稅)×20%。

廠房買賣契稅如何支付？

廠房買賣按報稅價或評估價的3%交納。如由公司交，可到地稅局或地稅設(shè)在房管局的收費窗領(lǐng)收費單，再按收費單金額開公司的支票，交領(lǐng)收費單的窗口，留電話，稅局確認(rèn)到帳后，會電話通知你去領(lǐng)契稅完稅證（即平時說的契稅）。

1、按照租金收入交納5.6%的稅及其附加稅；

2、按照租金收入交納12%的保亭房產(chǎn)稅 （如果稅務(wù)部門已經(jīng)按照保亭房產(chǎn)余紙征收了1.2%的保亭房產(chǎn)稅，那么就不再按照租金收入交納12%的保亭房產(chǎn)稅）；

3、按照房屋租賃合同所記載的租金的金額交納千分之一的印花稅；

4、房屋出租如果是主營業(yè)務(wù)，租金收入減成本、費用、稅收（以上列舉的幾種稅）后有利潤，還應(yīng)按照25%的稅率交納企業(yè)所得稅；如果房屋出租不是主營業(yè)務(wù)，減除成本、費用、稅金后的利潤記入其他業(yè)務(wù)利潤，按照25%的稅率交納企業(yè)所得稅。

以上就是廠房買賣契稅稅率、契稅支付方法的全部內(nèi)容，其實開廠的時候選擇廠址也是很重要的，在購買廠房時要清楚買賣雙方需要繳納的稅收，及時的繳納。違約金不足以彌補買方損失的，賣方還應(yīng)賠償買方的實際損失，希望以上內(nèi)容能夠幫助到大家。

保亭優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

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