瓊海市買(mǎi)房工業(yè)用地自建廠房房產(chǎn)證辦理手續(xù)是什么？稅費(fèi)多少？

瓊海市買(mǎi)房工業(yè)用地自建廠房房產(chǎn)證辦理手續(xù)是什么？稅費(fèi)多少？，瓊海樓盤(pán)，無(wú)論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南瓊海都是醉好的買(mǎi)房選擇。

為加強(qiáng)工業(yè)用地項(xiàng)目建設(shè)用地管理，優(yōu)化工業(yè)用地利用結(jié)構(gòu)和布局，提高工業(yè)用地的利用效益和效率，很多人會(huì)利用工業(yè)用地來(lái)自建廠房。說(shuō)到工業(yè)用地，下面我們就來(lái)說(shuō)一下工業(yè)用地自建廠房辦理 瓊海房產(chǎn)證要辦哪些手續(xù)？要交什么稅？

工業(yè)用地自建廠房辦理瓊海房產(chǎn)證要辦哪些手續(xù)？

１．工業(yè)用地自建廠房買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行瓊海房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持廠房買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到 瓊海房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)登記。去辦理廠房登記需要攜帶身份證、戶(hù)口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等資料和證件。

２．工業(yè)用地自建廠房買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶(hù)口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理工業(yè)用地自建廠房過(guò)戶(hù)手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放瓊海房產(chǎn)賣(mài)契，原則上廠房瓊海房產(chǎn)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。

３．買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)廠房過(guò)戶(hù)手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理工業(yè)用地自建廠房過(guò)戶(hù)。

４．辦理完買(mǎi)賣(mài)廠房過(guò)戶(hù)手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持瓊海房地產(chǎn)交易所發(fā)給的廠房瓊海房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到廠房所在地的市或區(qū)（縣）的廠房土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的資料和證件有：賣(mài)方的整棟樓的廠房權(quán)證、《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》、商品房銷(xiāo)售存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。

５．經(jīng)過(guò)廠房瓊海房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取廠房瓊海房地產(chǎn)權(quán)證。

工業(yè)用地新建廠房辦理瓊海房產(chǎn)證需要交什么稅？

１．工業(yè)用地自建廠房測(cè)繪費(fèi)1.36元／平方，買(mǎi)方；

２．工業(yè)用地自建廠房評(píng)估費(fèi)0.5％（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買(mǎi)方；

３．工業(yè)用地自建廠房契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1％，90平以上首套房1.5％、二套房2%％，買(mǎi)方繳納；

４．工業(yè)用地自建廠房個(gè)人所得稅按全額的1％，由賣(mài)方承擔(dān)，滿(mǎn)五年唯一住房減免；

５．交易費(fèi)6／平方，雙方平均；

６．工本費(fèi)80元/本，買(mǎi)方（另有工本印花稅5元）；

７．營(yíng)業(yè)稅5.6％賣(mài)方繳納，普通住房滿(mǎn)五年可減免。

總而言之，在為工業(yè)用地自建廠房辦理瓊海房產(chǎn)證之前，好了解一下工業(yè)用地自建廠房辦理瓊海房產(chǎn)證的相關(guān)流程，這樣可以幫你更快的辦理到工業(yè)用地自建廠房的瓊海房產(chǎn)證。以上就是小編對(duì)工業(yè)用地自建廠房知識(shí)的整理，希望以上內(nèi)容可以幫到你。

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