海南屯昌縣房產(chǎn)契稅政策有何調(diào)整？此次調(diào)整含商業(yè)用房嗎

海南屯昌縣房產(chǎn)契稅政策有何調(diào)整？此次調(diào)整含商業(yè)用房嗎，屯昌優(yōu)勢(shì)，屯昌的休閑旅游市場(chǎng)前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

很多人在屯昌買房時(shí)對(duì)于稅收政策不是清楚，其實(shí)每一年的政策都會(huì)有一定的變化。了解稅收政策有助于稅費(fèi)的繳納。今天小編就來和大家說一說稅收政策有何調(diào)整以及此次調(diào)整是否包含商業(yè)用房。

契稅政策有何調(diào)整？

１、契稅中規(guī)定：對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房，面積為９０平方米及以下的，按１％的稅率征收契稅；面積為９０平方米以上的，按１．５％的稅率征收契稅。

２、對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為９０平方米及以下的，按１％的稅率征收契稅；面積為９０平方米以上的，按２％的稅率征收契稅。

家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購(gòu)買的家庭第二套住房。

３、同時(shí)營(yíng)業(yè)稅也改成稅。個(gè)人將購(gòu)買不足２年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買２年以上（含２年）的住房對(duì)外銷售的，免征稅，北上廣深四地滿兩年以上的普通住房同樣免征稅，但非普通住房不可以減免。除北上廣深四城，其他城市新不再區(qū)分普通住房與非普通住宅 ，統(tǒng)一按年限進(jìn)行營(yíng)業(yè)稅核征?！?/p>

４、不管首套還是二套，新政使得購(gòu)買１４４平方米以上戶型的契稅成本大幅降低。目前除了一線城市，多數(shù)城市的大戶型庫(kù)存都比較多，新政有利于降低屯昌購(gòu)房成本。

此次調(diào)整含商業(yè)用房嗎？

２月１９日，財(cái)政部發(fā)布《關(guān)于調(diào)整屯昌房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》，對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭一套房和二套房降低契稅，購(gòu)買２年及２年以上的住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。據(jù)悉，珠海已于２月２２日正式執(zhí)行新政，市民若購(gòu)買１４５平方米的物業(yè)，按照均價(jià)２萬元／平方米計(jì)算，契稅多可以省下４．３５萬元?！?/p>

新政策明確規(guī)定新政策針對(duì)居民的住房，所以商業(yè)用房暫時(shí)不在新政策調(diào)整范圍中。

以上就是契稅政策有何調(diào)整相關(guān)內(nèi)容。其實(shí)，契稅的調(diào)整很大程度上促進(jìn)了屯昌房產(chǎn)的繁榮，一定程度上的為屯昌購(gòu)房者節(jié)省了屯昌購(gòu)房成本。希望以上內(nèi)容能夠幫助到大家。

海南樓盤賣點(diǎn)：屯昌因?yàn)椴豢拷?，開發(fā)時(shí)間也短，在樓市方面其實(shí)可以算是東線的一個(gè)房?jī)r(jià)洼地，房?jī)r(jià)目前在省內(nèi)水平算是中等偏下，但是并不是說這里就不適合置業(yè)了。房?jī)r(jià)是決定購(gòu)房者要不要買的重要決定因素，屯昌的房?jī)r(jià)不高，購(gòu)房壓力就不大，這一點(diǎn)對(duì)于剛需的朋友來說還是十分誘人的。屯昌主打養(yǎng)生度假盤，整體來看，樓盤主要集中在兩個(gè)地方，一個(gè)是縣政府區(qū)域，另一個(gè)是屯城鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府區(qū)域。