海南省購房收房后多長時(shí)間要交稅？收房時(shí)需要繳納哪些稅

海南省購房收房后多長時(shí)間要交稅？收房時(shí)需要繳納哪些稅，海南買房，海南買房要掌握些簡單的海南房產(chǎn)知識(shí)，海南房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識(shí)入門并不易。

近年來，圍繞海南房地產(chǎn)交易國家出臺(tái)了減優(yōu)惠政策，而這些政策涉及海南購房時(shí)間、面積、套數(shù)等關(guān)鍵問題。對(duì)于個(gè)人海南購房的時(shí)間，目前稅務(wù)部門的規(guī)定是，以契稅完稅證明上的時(shí)間或取得海南房產(chǎn)證的時(shí)間，按照孰先原則確定，那么收房后多長時(shí)間要交稅呢，收房時(shí)需要繳納哪些稅呢？

收房后多長時(shí)間要交稅

１、正確的應(yīng)該是合同生效之后就可以去申報(bào)交稅了，繳納稅款之后才能辦理海南房產(chǎn)證。為了不讓開發(fā)商占用你的資金，在交錢之前問問什么時(shí)候得證。一般一個(gè)月左右就能把證件辦下來，特殊的也是兩三個(gè)月。

２、現(xiàn)實(shí)中，就出現(xiàn)過有人海南買房后因未及時(shí)辦理契稅繳納和辦理海南房產(chǎn)證，從而導(dǎo)致不能享受有關(guān)稅收優(yōu)惠政策。

收房時(shí)需要繳納哪些稅

１、契稅：契稅的繳納費(fèi)用與海南房產(chǎn)價(jià)格成正比，按照國家指定的具體標(biāo)準(zhǔn)收取，一般不存在糾紛。但需要說明的是，有些業(yè)主認(rèn)為自己是被拆遷戶，手中有拆遷協(xié)議，在辦理入住手續(xù)時(shí)不用繳納契稅的想法是錯(cuò)誤的。

２、在實(shí)際操作中還是要先繳稅，然后憑拆遷協(xié)議再到當(dāng)?shù)氐亩愂詹块T辦理退稅。一般非普通住宅契稅按4％征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5％征收。個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1％征收。各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同。

３、 公共維修基金：公共維修基金的繳納費(fèi)用與海南房產(chǎn)價(jià)格成正比，按照國家指定的具體標(biāo)準(zhǔn)收取，住宅維修基金按照2％標(biāo)準(zhǔn)交存，非住宅維修基金按照1％標(biāo)準(zhǔn)交存。

商品住宅（含經(jīng)濟(jì)適用房和住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅）維修基金交存標(biāo)準(zhǔn)為：

磚混結(jié)構(gòu)住宅49元／平方米

無電梯框架結(jié)構(gòu)住宅55元／平方米

有電梯14層以下（含14層）框架結(jié)構(gòu)住宅61元／平方米

有電梯15層以上（含15層）框架結(jié)構(gòu)住宅73元／平方米

４、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：有的開發(fā)商是辦證時(shí)才收取的，住宅80元／套，非住宅550元／件。

５、證照印花稅：5元／本。

６、工本費(fèi)：10元／本。

７、其它相關(guān)費(fèi)用：如果在入住時(shí)現(xiàn)場辦理專用停車位可能還會(huì)收取停車費(fèi)，除此之外還有裝修保證金；車位地鎖、門卡等押金可能會(huì)被收取。具體收費(fèi)的額度與方式方法各個(gè)物業(yè)公司的要求不太一致。

以上就是關(guān)于收房后多長時(shí)間交稅以及需要繳納哪些稅的內(nèi)容了，收房入住需要交的費(fèi)用還是比較多的，不過每個(gè)地區(qū)的實(shí)際費(fèi)用情況都不一樣，大家要以當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

海南買房優(yōu)勢：海南離島免稅政策，是全球第四個(gè)實(shí)施離島免稅政策的區(qū)域。通過免稅政策的實(shí)施，海南旅游購物，正逐步成為海南經(jīng)濟(jì)發(fā)展藍(lán)圖中的亮點(diǎn)。另一方面，受益于海島旅游熱，旅游購物的良好運(yùn)營模式及發(fā)展，也拉動(dòng)了國際旅游島的旅游業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型，給旅游新形態(tài)的結(jié)構(gòu)調(diào)整注入旅游購物的新興活力元素。