文昌養(yǎng)老集資房離婚過戶需要交稅嗎？要交多少稅

文昌養(yǎng)老集資房離婚過戶需要交稅嗎？要交多少稅，文昌房價，文昌買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。

對于現(xiàn)在大部分人來說，如果遇上離婚的情況會很麻煩，是對于文昌房子在離婚時處理。如果是集資房離婚過戶需要交稅嗎？要交多少稅？

集資房離婚過戶需要交稅嗎？

對于集資房在離婚之后過戶是否交稅的問題。國稅發(fā)的規(guī)定給出了詳細的答案：通過離婚析產(chǎn)的方式來分割產(chǎn)權(quán)是夫妻對于共同的財產(chǎn)的處置，個人原因而辦理辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，是會不征收個人的所得稅的。

而是個人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋所取得的收入的，則允許扣除其相應的財產(chǎn)原紙以及相應合理費用之后，余額將按照的規(guī)定的稅率來繳納個人所得稅。其中相應的財產(chǎn)原紙，是為初次購置房屋的全部原紙與相關(guān)的稅費之和乘以轉(zhuǎn)讓者占有該房屋權(quán)的比例。對于其他稅費來說則沒有太大區(qū)別。

集資房離婚過戶需要要交多少稅？

１．契稅：對個人購買家庭 住房，面積為９０平方米及以下的，減按１％的稅率征收契稅；面積為９０平方米以上的，減按１．５％的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為９０平方米及以下的，減按１％的稅率征收契稅；面積為９０平方米以上的，減按２％的稅率征收契稅。而三套房或多套房，契稅按照3%全額征收。

２．個人所得稅：交易總額１％或兩次交易差的20％。家庭為單位出售非 住房需繳納個人房轉(zhuǎn)讓所得稅。但假如滿足下面的條件，則可免交個人所得稅。①住房為家庭的僅有住房②購文昌買房屋時間超過2年。注意的是，需要同時滿足兩個條件才能免收，只滿足其中一個則不能享受優(yōu)惠。當然上文也提到有些情況是不用繳納的。

３．印花稅：交易的房款乘以0.05％，不過從09年開始我國暫停征收印花稅，這項則無需考慮了。

４．交易費：以每平方米6元計算須交的總額，雙方平攤。

５．測繪費：以1.36元／平方米來計算。一般是面積在75平米以下收200元，超過75平方米但在144平方米以下收300元，面積大于144平方米以上則收400元。

６．權(quán)屬登記費以及取證費：在全國各個地區(qū)的價格不同，一般都是在200元以下。

以上就是有關(guān)集資房離婚過戶是否需要交稅以及要交多少稅的內(nèi)容。畢竟離婚的情況千差萬別，各種情況過戶所需要的費用也不一定相同，所以假如對這些稅費沒有多大了解的可以到稅務局問問清楚的。

文昌買房優(yōu)勢：僑鄉(xiāng)，椰鄉(xiāng)，中國航天城，生紙潛力大，臨海房價較高，性價比較低，較潮濕，比較適合touzi。