海南新房安置房離婚過戶需要交稅嗎？要交多少稅？

海南新房安置房離婚過戶需要交稅嗎？要交多少稅？，海南買房攻略，海南買房無小事，因為海南買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以海南買房時要注意的事項有很多~

離婚的人越來越多，離婚的事件也五花八樣。其中，離婚海南房產(chǎn)的處置更是“事故”多發(fā)地。很多夫妻在海南買房的時候都是寫雙方的名字。離婚后，肯定要辦理過戶手續(xù)。今天海南購房指南就說一說安置房離婚過戶需要交稅嗎？安置房離婚過戶要交多少稅？

一、安置房離婚過戶需要交稅嗎？

對于安置房在離婚之后過戶是否交稅的問題。通過離婚析產(chǎn)的方式來分割產(chǎn)權(quán)是夫妻對于共同的財產(chǎn)的處置，個人原因而辦理辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，是會不征收個人的所得稅的。

而是個人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋所取得的收入的，則允許扣除其相應(yīng)的財產(chǎn)原紙以及相應(yīng)合理費用之后，余額將按照的規(guī)定的稅率來繳納個人所得稅。

其中相應(yīng)的財產(chǎn)原紙，是為初次購置房屋的全部原紙與相關(guān)的稅費之和乘以轉(zhuǎn)讓者占有該房屋權(quán)的比例。對于其他稅費來說則沒有太大區(qū)別。

二、安置房離婚過戶要交多少稅？

1、契稅：交易的房款的3%。若是 海南買房且海南購房面積在90平米以下的有繳納1%的優(yōu)惠，假如面積超過90平米的則繳納房款的1.5% 。二套房90平米以下1%，90平米以上2%。

2、個人所得稅：交易總額1%或兩次交易差的20%。家庭為單位出售非 住房需繳納個人房轉(zhuǎn)讓所得稅。但假如同時滿足下面的條件，則可免交個人所得稅。

①住房為家庭的僅有住房。

②購海南買房屋時間超過5年。

注意的是，需要同時滿足兩個條件才能免收，只滿足其中一個則不能享受優(yōu)惠。當然上文也提到有些情況是不用繳納的。

3、印花稅：交易的房款乘以0.05%，不過從09年開始我國暫停征收印花稅，這項則無需考慮了，你只需要交5元的權(quán)證印花稅就可以了。

4、交易費：以每平方米3元計算須交的總額。

5、測繪費：以1.36元/平方米來計算。一般是面積在75平米以下收200元，超過75平方米但在144平方米以下收300元，面積大于144平方米以上則收400元。

6、權(quán)屬登記費以及取證費：在全國各個地區(qū)的價格不同，一般都是在200元以下。

本文主要闡述了安置房離婚過戶需要交哪些稅。稅收是必須要交的，但是具體交多少，還要依據(jù)當?shù)氐囊?guī)定來。

海南買房優(yōu)勢：據(jù)估計當前在海外的海南鄉(xiāng)親與其后裔（外籍華人）共有320多萬人，也有人推算加上第四、五代后裔應(yīng)有500多萬人。僑鄉(xiāng)文昌海外人口比島內(nèi)文昌人口還多兩倍多。當前海南鄉(xiāng)親及其后裔遍布五大洲，尤其以泰國、馬來西亞、新加坡、印度尼西亞、越南、美國、加拿大和澳大利亞較多。