海南東方市新房別墅交土地出讓金時要帶什么材料？繳納流程是什么？

海南東方市新房別墅交土地出讓金時要帶什么材料？繳納流程是什么？，東方買房，東方城市配套齊全，面?？可?，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南東方買房。

土地出讓金的繳納是為了保障該房屋建筑所在的土地是屬于合法租用的，并且如果在將來遇到拆遷的時候該土地是能夠獲得拆遷補償?shù)模绻菦]有繳納土地出讓金就只能獲得房屋的賠償，那么別墅交土地出讓金時要帶什么材料？別墅土地出讓金繳納流程是什么呢？

別墅交土地出讓金時要帶什么材料？

交土地出讓金親自辦理時需要提供提供身份證明、戶口本、結婚證、買賣合同、還有當?shù)嘏沙鏊姆课葑渥C明、測繪圖、評估報告、契稅單、個稅單（繳納或減免）、稅單（繳納或減免）、若是有共有權利人還需要提供和賣方同樣的材料。

2、委托協(xié)議，通常《東方購房合同》中有關于委托開發(fā)商代辦東方房產(chǎn)證的條款，這個條款的本身就可以看作是一份單獨的委托協(xié)議。此外，很多的開發(fā)商還會要求東方購房人在《東方購房合同》以外的另簽一份委托其代辦土地證，并同意入住之前要將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。

別墅土地出讓金繳納流程是什么？

1、土地出讓金繳納給國土資源部門。法律規(guī)定提出過具體要求，主要是必須足額繳納，不得低于法定標準，詳見《土地管理法》、《土地管理法實施條例》、《城鎮(zhèn)國有 土地使用權出讓和轉讓暫行條例》等。

2、東方購房者攜帶東方購房合同、夫妻雙方身份證、戶口簿（或結婚證），東方購房、東方購房者房屋及附屬建筑物所在樓的公房證等的復印件各一份，及首次東方購房證明、加蓋公章的契稅申請表到契稅征收室繳納契稅。

3、一般只有三種性質的東方房子需要補交土地出讓金，分別是房改房、經(jīng)濟適用房和70年產(chǎn)權到期的東方房子。其中產(chǎn)權到期的商品房現(xiàn)在還未有統(tǒng)一定論，這里暫不做討論。而另外兩種性質的東方房子所占用的土地都是“劃撥”的，開始就沒有繳納土地出讓金。

4、上市交易等需要補繳土地出讓金或相當于土地出讓金價款的標準，一種是當事人可以去當?shù)氐耐恋鼐植樵兪欠窭U納，土地出讓金繳納給國土資源部門，土地使用權出讓金是政府將土地使用權出讓給土地使用者，并向受讓人收取的政府放棄若干年土地使用權的全部貨幣或其他物品及權利折合成貨幣的補償。

以上就是關于別墅交土地出讓金時要帶什么材料以及別墅土地出讓金繳納流程是什么的介紹了，商品房各項證件齊全、購買后不易發(fā)生產(chǎn)權糾紛，有益大多數(shù)東方購房者還是選擇購買商品房的，如果是別墅那就需要多了解一下相關的政策了。

海南樓盤賣點：東方市的樓盤主要是集中在兩個地方。第一個地方是以濱海北路為主干線的周邊的樓盤，大家從下面的圖可以看出，它的這個樓盤是集中在濱海北路和瓊西路中間這個地方；第二個區(qū)域是在區(qū)域以國道255的南道南段至東方大道往南的地方，就是原來海口到三亞的道路。第一個是位于濱海北路附近區(qū)域，其中比較有代表性的樓盤是碧海云天，是東方市醉早的海景樓盤之一，這個大樓盤早就入住，配套帶有一個準四星的泰隆酒店。