澄邁房產(chǎn)存量房的房屋維修基金怎么計算？不交可以嗎

澄邁房產(chǎn)存量房的房屋維修基金怎么計算？不交可以嗎，澄邁房價，澄邁什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

房屋維修基金 一般在交房的時候就一起收取了，但交房的時候還會一起交其他的大修基金之類的，但大修基金是可以在裝修完房屋之后退回來的，有些住戶就很疑惑交上去的錢和退回來的錢怎么就不一樣了，那么存量房的房屋維修基金怎么計算呢?存量房的房屋維修基金不交可以嗎？

存量房的房屋維修基金怎么計算

根據(jù)住房出售有關(guān)規(guī)定，房改房維修基金的計算公式為：每平方米建筑面積成本價×比例×面積。比例為多層：澄邁購房人付1.5%，出售人付6%；高層：澄邁購房人付1.5%，出售人付12%。

2001年方案規(guī)定：澄邁購房人：每平方米建筑面積18元（多、高層相同）；出售人：多層每平方米建筑面積71.88元，高層每平方米建筑面積143.76元。

業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存維修資金，每平方米建筑面積交存維修資金，每平方米建筑面積交存首期維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r的2%。

售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從收房款中一次性提取維修資金。

拆遷安置房屋維修資金交存標(biāo)準(zhǔn)為：多層住宅（7層以下，不配備電梯的）：60元/平方米；多層住宅（配備電梯的）：90元/平方米；小高層、高層住宅（7層以上，含7層）：90元/平方米。

存量房的房屋維修基金不交可以嗎

1、一般來說公共房屋維修基金是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同。一般情況下由澄邁房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)來代管，業(yè)主委員會成立之后，房屋維修基金就會劃轉(zhuǎn)到業(yè)委會，由業(yè)委會行使管理權(quán)利。

2、業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項(xiàng)維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶，也可以委托澄邁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。委托澄邁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的，澄邁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的房屋專項(xiàng)維修資金存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶。

3、專項(xiàng)維修基金足額歸集到位，維修項(xiàng)目符合維修基金使用范圍，公用部分、公共設(shè)施設(shè)備保修期限屆滿，涉及物管區(qū)域或全體業(yè)主的，已經(jīng)業(yè)主大會書面批準(zhǔn)，并經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意等。

以上就是關(guān)于存量房的房屋維修基金怎么計算以及存量房的房屋維修基金是否可以不交的介紹了，一般情況下，房屋維修基金由澄邁房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)代管，業(yè)主委員會成立以后，公共維修基金就會劃轉(zhuǎn)到業(yè)委會，由業(yè)委會行使管理權(quán)力。

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