陵水縣離婚夫妻兩限房過戶怎么補(bǔ)繳土地出讓金？

陵水縣離婚夫妻兩限房過戶怎么補(bǔ)繳土地出讓金？，陵水買房，陵水因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。。

樓價(jià)飛漲，每一個(gè)樓價(jià)的消息都牽動(dòng)著每一個(gè)人的心，不久之前有人做過一個(gè)調(diào)查，如果給你選擇，離婚后你會(huì)選擇要陵水房子還是孩子，調(diào)查結(jié)果發(fā)現(xiàn)很多人都選擇了房屋而不是孩子，畢竟現(xiàn)在中國(guó)的陵水房?jī)r(jià)這么貴。說到房屋，下面我們就來說一下離婚夫妻兩限房過戶怎么補(bǔ)繳土地出讓金?以及離婚夫妻兩限房過戶在哪里補(bǔ)繳土地出讓金?

離婚夫妻兩限房過戶怎么補(bǔ)繳土地出讓金？

1.首先，兩限房出讓人應(yīng)攜帶擬出售兩限房的《房屋權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》到當(dāng)?shù)貒?guó)家土地管理部門門，按照規(guī)定繳納兩限房土地 等相關(guān)價(jià)款。同時(shí)辦理兩限房土地使用權(quán)出讓手續(xù)，領(lǐng)取新的兩限房《國(guó)有土地使用證》。

2.接下來，兩限房出讓人攜帶擬出售住房的《房屋權(quán)證》、新領(lǐng)取的兩限房《國(guó)有土地使用證》以及土地 等相關(guān)價(jià)款的交款收據(jù)與兩限房受讓人一起，按照規(guī)定到當(dāng)?shù)胤拷晦k理兩限房權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，領(lǐng)取新的兩限房《房屋權(quán)證》。

3.后，兩限房受讓人到當(dāng)?shù)亓晁慨a(chǎn)交易大廳土地窗口辦理兩限房土地變更登記。

離婚夫妻兩限房過戶在哪里補(bǔ)繳土地出讓金？

離婚夫妻兩限房過戶需要到兩限房所在的國(guó)家土地管理部門門補(bǔ)繳土地出讓金就可以了。

兩限房土地出讓金的含義

兩限房土地出讓金不是簡(jiǎn)單的地價(jià)。對(duì)于住宅等項(xiàng)目，采用招標(biāo)、拍賣、掛牌等的方式，可以通過市場(chǎng)定價(jià)，兩限房土地出讓金就是地價(jià)?？墒菍?duì)于經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、配套房等項(xiàng)目，以及開發(fā)園區(qū)等工業(yè)項(xiàng)目，往往不是依靠完全的陵水房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)節(jié)，兩限房土地出讓金就帶有稅費(fèi)的性質(zhì)，是定價(jià)。

兩限房土地出讓金實(shí)際上就是土地者出讓土地使用權(quán)若干年限的地租之總和?，F(xiàn)行的兩限房土地出讓金的實(shí)質(zhì)，可概括為它是一個(gè)既有累計(jì)若干年的地租性質(zhì)，又有一次性收取的似稅非稅性質(zhì)的矛盾復(fù)合體。土地出讓金具有地租而非稅性質(zhì)。

總而言之，離婚夫妻兩限房過戶需要到兩限房所在的國(guó)家土地管理部門門補(bǔ)繳土地出讓金就可以了。

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