海南屯昌縣房產安置房的契稅怎么計算?契稅繳納標準是什么?

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安置房的契稅怎么計算？安置房契稅繳納標準是什么？這個在各地都是有不同的規(guī)定的，有些地方規(guī)定的是交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定的是合同簽訂滿10天即要繳納。

安置房的契稅怎么計算?

根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規(guī)定，“契稅的納稅義務發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同確當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬合同性質憑證確當天。”

1、安置房契稅怎么算呢？我國《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定，契稅稅率為3—5%。而在2010年國家財政部、稅務總局。住建部聯(lián)合發(fā)布的《關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅 個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》中則又指出，個人購買普通住房，屬家庭唯一住房的，契稅減半。符合上述條件的，且屯昌購房面積小于90平米以下的，契稅稅率按1%來計算。

普通住房的界定標準為，小區(qū)容積率在1以上，單套建筑面積在144㎡以下，區(qū)域平均交易價格相關要求(不同地區(qū)政策不同。如鄭州，該規(guī)定為單套住房銷售總價不高于上年度144㎡住房平均交易價格的1.4倍)。

2、其次，家庭唯一住房的成員范圍為屯昌購房人、配偶以及未成年子女。

綜上，以一套80平米的普通住房為例，如果該住房為首套住房的話，那么根據相關規(guī)定，應繳契稅為：屯昌購房總價×1%；而如果該住房非首套住房的話，則不享有該優(yōu)惠。以鄭州市相關規(guī)定為例，則應繳稅費為:屯昌購房總價×4%。

安置房契稅繳納標準是什么?

1、根據規(guī)定，個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行；

2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%；所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。

3、購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)性屯昌房產(商鋪、寫字樓、商務等)，均按照4%的稅率征稅。

4、轉移土地房屋權屬的，視同土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與征收契稅:以土地、房屋權屬作價、入股，以土地、房屋權屬抵償債務，以獲獎的方式承受土地、房屋權屬，以預購方式或者預付集資建房款的方式承受土地、房屋權屬。契稅實行3%-5%的幅度比例稅率。

5、契稅已成為地方財政收入的固定來源，在全國，地方契稅收入呈迅速上升態(tài)勢。各類土地、房屋權屬轉移，方式各不相同，契稅定價方法，也各有差異。

以上就是安置房的契稅怎么計算？安置房契稅繳納標準是什么的全部內容，契稅是房屋買賣中國家規(guī)定必須交的稅收，一般按合同中標明的房屋價款的1.5/100稅率征稅(房交會契稅優(yōu)惠除外)，契稅是國家收的。這沒有什么疑問，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。

屯昌買房優(yōu)勢：4、屯昌空氣極佳，這點都可以不用說了，看圖就知道了，中部含氧極高。