海南文昌市樓盤買新房后車位也要交稅！車位稅費怎么交？

海南文昌市樓盤買新房后車位也要交稅！車位稅費怎么交？，文昌優(yōu)勢，文昌房價不管是漲還是跌，有文昌買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

按照規(guī)定，買新房的車位，交稅較少。只需繳納3%的契稅，0.05%的印花稅，一定金額的住宅專項維修資金。為什么車位也要交稅？這個稅費怎么交？在哪兒交？

為什么新房的車位也要交稅？

由于車位的土地使用性質(zhì)為綜合用地或倉儲戊類用地，所以車位要交的稅費與房相同，需要繳納契稅、印花稅、住宅專項維修資金。

車位為什么也要交住宅專項維修資金？

根據(jù)建設部頒布的《住宅專項維修資金管理辦法》中第7條規(guī)定，“商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%。”

車位屬于物業(yè)建筑面積的一部分，所以業(yè)主應當繳納住宅專項維修資金。

買車位要交多少稅費？

契稅交網(wǎng)簽價的3%，印花稅為網(wǎng)簽價的0.5‰，住宅專項維修資金分情況繳納。

1、契稅

無論面價大小，契稅需繳網(wǎng)簽價的3%。

2、印花稅

印花稅需交網(wǎng)簽價的0.5‰。

3、住宅專項維修資金

不同地區(qū)、不同建筑類型的房屋繳納比例不同。此處以北京為例，北京市住宅專項維修資金繳納標準：獨立式住宅、非住宅為50元/平方米；多層住宅、非住宅為100元/平方米；高層住宅、非住宅為200元/平方米。"

舉例：假如王先生在北京購買一個建筑面積為24㎡的車位，總價10萬，位置在高層住宅的地下，那么你需要交多少稅？

契稅需交10萬×3%=3000元，印花稅需交10萬×0.5‰=50元，住宅專項維修資金需交200元/㎡×24㎡=4800元，那么，王先生購買這個車位總共需要繳納7850元的稅費。

車位稅費怎么交？

車位主人準備好交稅材料，契稅、印花稅需前往車位所在區(qū)縣的地稅局繳納；而住宅專項維修資金，需要去開發(fā)商指定的銀行繳納。

繳納車位稅費應攜帶的材料：本人身份證、戶口本、結(jié)婚證（已婚）、買車位的、買車位的合同、車位測繪頁（開發(fā)商給）。

車位購買者需要帶著材料到地稅局進行繳稅，如果順利，當天就可以繳稅完成。

文昌文昌市買房優(yōu)勢：東郊椰林位于文昌市東郊鎮(zhèn)海濱，過清瀾大橋即到。是海南著名景區(qū)之一。這里椰樹成片，椰姿百態(tài)，文昌別稱“椰鄉(xiāng)”，椰子種植面積和產(chǎn)量占全省50%以上，東郊鎮(zhèn)又占全市椰子種植面積和產(chǎn)量50%以上，椰的的品種有紅椰、青椰、良種矮椰、高椰、水椰等品種，共50多萬株。