海南澄邁縣新房想要少花錢得找靠譜中介 稅費能省下不少錢!

海南澄邁縣新房想要少花錢得找靠譜中介 稅費能省下不少錢!，澄邁購房，澄邁獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

澄邁購房過程中，會涉及到各種交易稅費，如何在澄邁購房時避開這些煩人的稅費呢？

在實際交易中，二手房的稅費要比一手房多得多，所以我們重點先來了解二手房交易的稅費。首先，澄邁房子實際上是有高低等級之分的，分為普通住宅和非普通住宅，澄邁房子的屬性就決定了稅費的多少，在這樣的屬性劃分上，一般有三個約定俗成的標準，樓層內(nèi)部高度，面積以及地段價格，換句話來說，也就是面積大、價格貴以及低密度的別墅，都不能稱之為普通住宅。而普通住宅的稅費則要比非普通住宅便宜很多。

如果澄邁房子定性為普通住宅，且面積低于90平米，那么契稅就是總價的1%，隨著面積的遞增，契稅也會有所增加；其次其他稅費，如果澄邁購房時間超過2年且為普通住宅，那么恭喜你，有些稅費就減免了！所以在澄邁購房時，一定要把澄邁房子的相關(guān)情況打聽清楚，有利于規(guī)避這部分稅費。

其次，澄邁房子從買入到賣出，需要交納個人所得稅的，這部分本身應(yīng)該是賣家支付，不過在交易過程中，一般會由買家來承擔。普通住宅的話，澄邁房價的1%或是差價的20%，兩者之間選擇低的進行繳納。非普通住宅的話，則為澄邁房價的2%或是差價的20%，擇低繳納。

后，如果房屋是通過中介交易的話，那么還需要支付中介的傭金費用。中介向買賣雙方各收取高2%的傭金，而一般來說，現(xiàn)在中介的收費是1%，不過你懂的，賣方的錢基本也是由買方來承擔。

除了這幾個大項之外，其他的都是一些小錢，基本也就是你一個月的飯錢。那么如何來規(guī)避這些稅費呢？首先房屋本身的條件如購入時間、成交價格以及房屋面積是無法更改的，但是房屋的合同總價是可以調(diào)整的，所以現(xiàn)在市面上流行的一種方式就是做低總價。

而中介的費用這一塊也是會存在很大的空間，所以在澄邁購房時，也可以先上網(wǎng)搜尋看看有沒有心儀的澄邁房子，不過這其中也有一個問題就是實體中介的房源比網(wǎng)上中介多，且更有保障，比如選擇房天下，有實體門店、也有網(wǎng)絡(luò)平臺，是個有實力、靠譜、可信賴的澄邁買房、賣房大平臺。

澄邁買房優(yōu)勢：澄邁盈濱半島度假區(qū)和?？谖骱０短幱谕缓０毒€，這里的海灘細軟、海景優(yōu)美，匯集游艇碼頭、國際會展中心、香格里拉大酒店、濱海浴場和月亮灣高爾夫球場等高度旅游度假配套。2010年澄邁盈濱半島國家4A景區(qū)成立，這里就成了內(nèi)地旅人的度假天堂。