海南臨高縣房產(chǎn)二手房買賣過(guò)戶交易 如何付款安全？

海南臨高縣房產(chǎn)二手房買賣過(guò)戶交易 如何付款安全？，臨高買房攻略，有錢沒(méi)錢都得有套房，不管好賴，臨高有了房似乎才能獲得某種“資格”，臨高房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

中介代收不安全

一些不法中介公司往往聲稱稱賣方讓他們代收，而且辦手續(xù)會(huì)快一些。臨高購(gòu)房者不了解過(guò)戶程序，出于信任就打款。而中介拿到錢后就人去鏤空，過(guò)戶手續(xù)也不可能再辦。。

自行交接也有麻煩

與賣家直接交易，看似省去了中介那一道，但也有賣家在交易時(shí)暗藏貓膩。比如賣方利用臨高購(gòu)房者臨高買房心切的心理，要求直接收取房屋全款，但在房屋登記部門交件時(shí)，付了錢的臨高購(gòu)房者才知道，賣方房屋早被法院查封，根本無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)。而賣家早已逃之夭夭。

臨高房產(chǎn)證辦了也被騙

臨高購(gòu)房者辦了臨高房產(chǎn)證后，以為不會(huì)有問(wèn)題，于是就把全部房款一次性付給了賣家。然而，極有可能出現(xiàn)后續(xù)麻煩，就是之前的臨高房產(chǎn)證共有人實(shí)際上不止一個(gè)，原賣家一人是不能賣的。這就給臨高購(gòu)房者留下了后患。

規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)建議托管

為了避免上述風(fēng)險(xiǎn)，建議買賣雙方和中介公司選擇存量房交易資金托管。

1、防止中介機(jī)構(gòu)挪用客戶資金；

2、有效防止房屋被查封后，不能辦理交易過(guò)戶登記的風(fēng)險(xiǎn)；

3、有效防止買方代償賣方貸款后房屋被查封，不能辦理過(guò)戶手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)；

4、解決賣方過(guò)戶后房屋被查封而不能辦理按揭手續(xù)導(dǎo)致房款不能全部取得的后顧之憂；

5、解決賣方由于買方申請(qǐng)按揭貸款，但未獲得銀行足額貸款而導(dǎo)致房款不能及時(shí)全額取得的顧慮；

6、簡(jiǎn)化房屋登記流程，縮短房屋交易時(shí)間，達(dá)到“一手交房，一手交錢”的目的，保護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。

海南樓盤賣點(diǎn)：臨高角風(fēng)景名勝區(qū)，位于臨高縣北端，北臨北部灣，與雷州半島隔海相望，地處海口市和洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)之間，距縣城10公里，水陸交通極其方便。 臨高角是瓊州海峽突出中的一岬角，三面環(huán)海，有7公里長(zhǎng)的海岸線。岬角頂端有250米長(zhǎng)的天然攔潮礁石堤直伸大海，古有“仙人指路”之說(shuō)。