海南屯昌縣樓盤產(chǎn)權(quán)變更登記不用再公證 得房者如何過戶？

海南屯昌縣樓盤產(chǎn)權(quán)變更登記不用再公證 得房者如何過戶？，屯昌樓盤，屯昌買房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購(gòu)房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從屯昌房產(chǎn)小白變成屯昌房產(chǎn)專家。

7月5日，司法部發(fā)通知：繼承、贈(zèng)與屯昌房產(chǎn)辦登記時(shí)不用強(qiáng)制公證了。除了繼承、贈(zèng)與屯昌房產(chǎn)，涉外和涉港澳臺(tái)的屯昌房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時(shí)候也不用公證，這種情況下，得房者不用交公證費(fèi)，法定繼承的繼承人也不用在交付屯昌房地產(chǎn)價(jià)紙?jiān)u估費(fèi)，能省很多錢。但是這個(gè)規(guī)定剛剛發(fā)布，很多城市還沒有落地實(shí)施。

相關(guān)規(guī)定

7月5日，司法部發(fā)布《關(guān)于廢止（以下簡(jiǎn)稱"聯(lián)合通知"）的通知》，繼承、贈(zèng)與屯昌房產(chǎn)辦理登記事項(xiàng)可以不用“強(qiáng)制公證”了。至此，頒布于1991年、適用了25年的“強(qiáng)制公證”規(guī)定做法作廢。

哪些情況的房屋產(chǎn)權(quán)登記不需要公證？

1、繼承屯昌房產(chǎn)。包括法定繼承、遺囑繼承、協(xié)商繼承和訴訟繼承。

2、贈(zèng)與屯昌房產(chǎn)。

3、涉外和涉港澳臺(tái)的屯昌房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移事宜。

不進(jìn)行屯昌房產(chǎn)公正能省哪部分費(fèi)用？

1、公證費(fèi)

贈(zèng)與屯昌房產(chǎn)：在此之前，當(dāng)事人辦理屯昌房產(chǎn)過戶時(shí)必須提交贈(zèng)與公證書或接受贈(zèng)與公證書。而按階梯比例收取一定的公證費(fèi)用，這對(duì)動(dòng)輒數(shù)百萬的屯昌房?jī)r(jià)著實(shí)是一筆不小的費(fèi)用。

繼承屯昌房產(chǎn)：以北京為例。除遺囑繼承外（遺囑繼承無公證費(fèi)），繼承屯昌房產(chǎn)公證費(fèi)為評(píng)估價(jià)的2%（或收益額的2%），不低于200元。

2、屯昌房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)

法定繼承屯昌房產(chǎn)的時(shí)候，得房者需要交屯昌房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)，新政策實(shí)施后，這部分費(fèi)用可以免交。

不需公證如何過戶繼承屯昌房產(chǎn)？

沒有公證的屯昌房產(chǎn)繼承方式有三種：

1、自行提供材料（遺囑、死亡證明、繼承人與被繼承人親屬關(guān)系證明等）去房管部門申請(qǐng)房屋過戶登記；

2、拿著法院的生效文書，如判決書、調(diào)解書去房管部門申請(qǐng)房屋過戶登記；

3、如果當(dāng)事人自愿前往公證機(jī)構(gòu)辦理相應(yīng)的繼承權(quán)公證，當(dāng)然也可以憑公證文書辦理房屋過戶手續(xù)。

新規(guī)定落地實(shí)施后，法定繼承的繼承人可自行選擇是否進(jìn)行公證。如果不進(jìn)行公證，既能節(jié)省部分費(fèi)用，也能省去不少麻煩。當(dāng)然，新規(guī)定剛剛下發(fā)，要想在全國(guó)落地實(shí)施還需要一段時(shí)間，所以您如果您要辦理相關(guān)過戶手續(xù)，請(qǐng)?zhí)崆白稍兡诘某鞘惺欠駥?shí)施該政策。

屯昌屯昌縣買房?jī)?yōu)勢(shì)：2012年海屯高速公路開通后，從海口到屯昌只有70公里， 另外還有在建高速公路瓊中到屯昌段。屯昌縣的國(guó)道主要為海瑜中線和G224國(guó)道，海榆中線起于?？谑?/a>南海大道，止于三亞市吉陽(yáng)區(qū)，全長(zhǎng)281公里。[18] G224國(guó)道起點(diǎn)為海南海口，終點(diǎn)為海南三亞的國(guó)道，全程309千米。另外屯昌縣還建設(shè)有省道S303，S302分別通往澄邁和瓊海。